ABNBNasdaqServices-To Dwellings & Other BuildingsUS GAAP · USD

Airbnb, Inc.

Airbnb, Inc. ylläpitää globaalia markkinapaikkaa, joka yhdistää koteja, kokemuksia ja palveluja tarjoavat isännät sekä majoitusta ja aktiviteetteja etsivät vieraat. Perustettu vuonna 2007, yritys on kasvanut yhdestä kodinjakamisideasta alustaksi, jolla on yli 5 miljoonaa isäntää ja yli 2,5 miljardia vierailua yli 220 maassa ja alueella. Sen ydinliiketoiminta ei ole kiinteistöjen omistaminen, vaan tarjonnan ja kysynnän mahdollistaminen ohjelmistojen, luottamukseen ja turvallisuuteen liittyvien työkalujen, maksujen ja brändimarkkinoinnin kautta. Vuonna 2025 Airbnb laajensi majoitusten ulkopuolelle lanseeraamalla Airbnb Servicesin ja uudistamalla Experiences‑tarjontansa, laajentaen alustaa laajempaan matkailu- ja paikallisten palvelujen markkinapaikkaan.

Kysy yhtiöstä
Liikevaihto12,2mrd USD
+10,3 %v/v
Liikevoitto (EBIT)2 544milj. USD
−0,4 %v/v
EBIT-marginaali20,8%
−2,2 %-yks.v/v
Nettotulos2 511milj. USD
−5,2 %v/v
Vapaa kassavirta4 646milj. USD
+2,8 %v/v

Tilikausi 2025 · muutos edellisvuodesta

Kehitys 2020–2025

−5051015mrd USD2020: 3,4 mrd USD2020: EBIT −3,6 mrd USD20202021: 6,0 mrd USD2021: EBIT 0,43 mrd USD20212022: 8,4 mrd USD2022: EBIT 1,8 mrd USD20222023: 9,9 mrd USD2023: EBIT 1,5 mrd USD20232024: 11,1 mrd USD2024: EBIT 2,6 mrd USD20242025: 12,2 mrd USD2025: EBIT 2,5 mrd USD202512,22,5
LiikevaihtoLiikevoitto (EBIT)

Liiketoiminta

Osuus liikevaihdosta
Majoitusmarkkinapaikka82 %

Ilmoitukset ja varaus‑ työkalut koteihin, huoneistoihin ja muihin lyhytaikaisiin majoituksiin.

Experiences8 %

Alustan kautta varattavat aktiviteetit ja paikalliset kokemukset.

Services3 %

Äskettäin lanseeratut palvelutarjoukset, joiden avulla vieraat voivat varata paikallisia palveluja Airbnbn kautta.

Isäntä‑ ja asiakastuki4 %

AirCover, asiakastuki, luottamus‑ ja turvallisuustoiminnot sekä alustan suojausominaisuudet.

Maksu‑ ja transaktiopalvelut3 %

Maksujen käsittely, varojen hallinta ja siihen liittyvä transaktioinfrastruktuuri.

Asiakkaat

Airbnb palvelee kaksipuolista markkinamekanismia: isäntiä, jotka ilmoittavat kohteitaan, sekä vieraita, jotka varaavat niitä. Isännät ovat yksityisiä talonomistajia, ammattilaisisäntiä ja kiinteistöhallinnoijia, jotka käyttävät alustaa päästäkseen globaaliin kysyntään ja hyötyäkseen varaus-, hinnoittelu-, suojaus‑ ja tukityökaluista. Vieraat ovat vapaa‑ajan matkustajia, perheitä ja yhä useammin käyttäjiä, jotka etsivät kokemuksia ja paikallisia palveluja eivätkä pelkästään hotellityyppistä majoitusta. Yritys palvelee myös välillisesti yhteisöjä ja paikallishallintoja, koska sen toiminta riippuu sääntelyn hyväksynnästä, veronmaksun noudattamisesta ja paikallisesta luottamuksesta.

Hosts

Yksityishenkilöt ja kiinteistöhallinnoijat listaavat koteja, kokemuksia ja palveluja päästäkseen Airbnbn kysyntään, hinnoittelutyökaluihin ja isäntäsuojiin.

Guests

Matkustajat varaavat majoituksia, kokemuksia ja palveluja, koska Airbnb tarjoaa ainutlaatuista tarjontaa, käyttömukavuutta ja kokonaishinnoittelua.

Professional property managers

Useilla ilmoituksilla toimivat operaattorit käyttävät Airbnbtä täyttääkseen kalustoa, hajauttaakseen kysyntää ja vähentääkseen riippuvuutta suorista varauksista.

Experiences and services buyers

Vieraat, jotka etsivät aktiviteetteja, paikallisia oppaita, kauneus‑, kuntosali‑, ruoka‑ ja muita palveluja, käyttävät alustaa matkan pidentämiseen ja paikalliseen löytämiseen.

Strategia

Airbnbn strategiana on parantaa ydintä palvelua, laajentua useammille markkina‑alueille ja monipuolistaa alustaa majoitusten ulkopuolelle. Johto on korostanut satoja tuoteparannuksia hinnoittelussa, laadussa, asiakastuesta sekä luottamukseen ja turvallisuuteen liittyvissä toiminnoissa parantaakseen konversiota ja asiakasuskollisuutta molemmilla markkinan puolilla. Yritys käyttää myös lokalisoidumpaa go‑to‑market‑lähestymistapaa vähemmän kypsillä markkinoilla kasvattaakseen tunnettuutta ja harkintaa siellä, missä brändi on vähemmän vakiintunut. Merkittävä strateginen askel vuonna 2025 oli Airbnb Servicesin ja uudistetun Experiencesin lanseeraus, joka laajentaa alustaa lähialueiden matkailu‑ ja paikallisten palvelujen kategorioihin ja tukee pitkäaikaista kasvua.

Improve the core platform experienceLyhyt aikaväli

Parempi hinnoittelu, laatu, tuki ja luottamustoiminnot auttavat konvertoimaan vieraita ja pitämään isännät kilpailullisessa markkinassa.

Expand internationallyKeskipitkä aikaväli

Lokalisoidut tuote‑ ja markkinointitoimet voivat avata kysyntää vähemmän kypsillä markkinoilla ja hajauttaa tuloja pois kypsiltä alueilta.

Extend beyond staysKeskipitkä aikaväli

Palvelut ja uudistetut Experiences‑tuotteet laajentavat osoitettavissa olevaa markkinaa ja lisäävät varausfrequenssiä per vieras.

Maantiede

Q1/2026

Airbnb toimii maailmanlaajuisesti, liiketoiminnan ollessa aktiivista yli 220 maassa ja alueella ja isäntien jakaantuessa lähes jokaiseen merkittävään matkustusmarkkinaan. Vuonna 2025 Pohjois‑Amerikka muodosti 42% liikevaihdosta, EMEA 39%, Latinalainen Amerikka 10% ja Aasia‑Tyynenmeren alue 9%, mikä osoittaa laajan mutta alueellisesti keskittyneen tulonjaon. Yrityksen maantieteellisellä jakaumalla on merkitystä, koska varaustavat, keskimääräiset vuorokausihinnat ja varauksen yöpymismäärät vaihtelevat alueittain ja vaikuttavat kasvuun ja rahastukseen. Airbnb myös lokalisoituu vähemmän kypsillä markkinoilla tuotepäivityksissä ja markkinoinnissa parantaakseen tunnettuutta ja konversiota, samalla kun sääntely‑ ja verojärjestelmät poikkeavat huomattavasti maittain.

North America42 %
EMEA28 %
Latin America17 %
Asia Pacific13 %

Osuus liikevaihdosta, jonka yhtiö raportoi maantieteellisesti.

Riskit

Airbnbn liiketoiminta altistuu kaksipuolisen markkinan dynamiikalle: jos isäntien tarjonta tai vieraiden kysyntä heikkenee, tulot voivat laskea nopeasti, koska yhtiö ei kontrolloi taustalla olevaa kalustoa. Yritys kohtaa myös kovaa kilpailua OTA:lta, hotelliketjuilta, kiinteistöhallinnoijilta, hakukoneilta ja suorilta varauskanavilta, mikä voi painaa hintoja, liikenteen hankintakustannuksia ja konversiota. Sääntely‑ ja veroriskit ovat merkittäviä, koska Airbnb Payments on säännelty useissa lainkäyttöalueissa ja yhtiö on kohdannut merkittäviä majoitusveroon ja lähdeveroon liittyviä riitoja, muun muassa Italiassa. Kyberturvallisuus, alustan luotettavuus ja maksujen käsittely ovat myös tärkeitä riskejä, koska liiketoiminta perustuu turvallisiin tapahtumiin, luottamukseen ja keskeytymättömään pääsyyn alustalle.

Järjestetty vakavuuden mukaan
MatalaKohtalainenKorkeaMatalaKohtalainenKorkeaVaikutus →Todennäköisyys →Regulatory and tax enforcement1Weakening host supply or guest demand2Competitive disintermediation3Cybersecurity and platform outages4Payments compliance and funds handling5
Vaikutus on riskin vakavuus ja todennäköisyys sen toteutumisen todennäköisyys lähivuosina, molemmat arvioitu yhtiön raporttien perusteella. Numerot vastaavat listaa.
  1. Regulatory and tax enforcementVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Korkea

    Lyhytaikaisvuokrausta, lähdeveroa ja majoitusveroja koskevat säännökset voivat lisätä kustannuksia, rajoittaa toimintaa tai luoda velvoitteita.

    KohdistuuItalyEuropeOther jurisdictions
  2. Weakening host supply or guest demandVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen

    Liikevaihto riippuu aktiivisista ilmoituksista ja varauksista; heikompi matkustuskysyntä tai pienempi isäntien osallistuminen vähentää markkinapaikan toimintaa suoraan.

    Kohdistuu: Globaali markkinapaikka

  3. Competitive disintermediationVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen

    OTA:t, hotelliketjut, kiinteistöhallinnoijat ja hakukoneet voivat ohjata liikennettä ja varauksia pois Airbnbltä.

    Kohdistuu: Vierashankinta ja varauksen konversio

  4. Cybersecurity and platform outagesVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen

    Markkinapaikka riippuu turvallisista ja luotettavista järjestelmistä varausten, maksujen ja luottamukseen‑ja‑turvallisuuteen liittyvien toimintojen hoidossa.

    Kohdistuu: Maailmanlaajuiset IT‑järjestelmät ja kolmannet osapuolet

  5. Payments compliance and funds handlingVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Matala

    Airbnb Payments on maksunvälittäjä‑ ja maksulaitossääntelyn alainen, mikä lisää noudattamis‑ ja operatiivista riskiä.

    KohdistuuUSEEAUKCanada

Kirjanpito

Harkinnanvaraiset erät
Majoitusverot ja muut ei‑tuloverot velvoitteina

Airbnb arvioi velvoitteita tilanteissa, joissa se voi olla yhdessä vastuussa isäntien kanssa tai joissa veron soveltuvuus on epävarma, mikä voi aiheuttaa olennaisia kuluja ja sovintoja.

Vaikutus: Hallinto‑ ja yleiskulut sekä ehdolliset velat

Maksut ja asiakkaiden varojen käsittely

Asiakkaiden puolesta pidetyt varat ja maksupalveluiden sääntely edellyttävät huolellista luokittelua ja compliance‑arvioita.

Vaikutus: Taseen esitystapa, noudattamiskustannukset ja operatiiviset kontrollit

Valuuttamuunnokset ja vakio‑valuutta

Globaali liikevaihto on altis valuuttakurssiliikkeille, joten raportoitu kasvu voi poiketa taustalla olevasta liiketoiminnan kehityksestä.

Vaikutus: Liikevaihdon vertailukelpoisuus ja alueellinen trendianalyysi

Ei‑GAAP‑mittarit

Oikaistu käyttökate ja vapaa kassavirta sulkevat pois eräitä taloudellisesti merkityksellisiä eriä, joten sijoittajien tulee sovittaa ne GAAP‑tuloksiin.

Vaikutus: Koettu kannattavuus ja kassavirran tuotto

Samankaltaisia listattuja yhtiöitä

Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.

Expedia Group, Inc.

EXPE · Transportation Services

Alphabet Inc.

GOOGL · Services-Computer Programming, Data Processing, Etc.

Uber Technologies, Inc

UBER · Services-Business Services, NEC

eBay Inc

EBAY · Services-Business Services, NEC

TripAdvisor, Inc.

TRIP · Services-Computer Programming, Data Processing, Etc.

Booking Holdings Inc.

BKNG · Transportation Services

Päivitetty: 24.9.2026