Logistea A
Logistea AB (publ) on kiinteistöyhtiö, joka keskittyy varasto-, logistiikka- ja kevyen teollisuuden kiinteistöjen ja maa-alueiden hankintaan, kehittämiseen ja hallinnointiin. Yhtiö pyrkii olemaan pitkäaikainen kumppani yrityksille, jotka etsivät kestäviä ja moderneja toimitiloja. Logistea on listattu Nasdaq Stockholm Mid Cap -markkinalla tunnuksilla LOGI A ja LOGI B. Yhtiö korostaa kestäviä toimintatapoja ja tavoittelee, että 50% sen lainasalkusta olisi vihreää rahoitusta vuoteen 2027 mennessä.
Tilikausi 2025 · muutos edellisvuodesta
Kehitys 2021–2025
Liiketoiminta
Osuus liikevaihdostaSisältää varastointi- ja jakelukiinteistöt
Varastotoimintaan soveltuvat kiinteistöt
Tilat kevyelle valmistukselle ja teollisuudelle
Vihreä rahoitus ja ympäristöystävällinen kiinteistöhallinta
Asiakkaat
Logistean asiakkaat ovat pääasiassa yrityksiä, jotka tarvitsevat kestäviä ja moderneja toimitiloja varastointiin, logistiikkaan ja kevyeseen teollisuuteen. Yhtiö keskittyy pitkäaikaisiin kumppanuuksiin ja tarjoaa triple net -vuokrasopimuksia, joissa käyttö- ja ylläpitokustannukset siirtyvät vuokralaisille. Tämä lähestymistapa houkuttelee taloudellisesti vakaita vuokralaisia, jotka hakevat räätälöityjä kiinteistoratkaisuja. Logistean monipuolinen asiakaskunta eri toimialoilta auttaa vähentämään vuokratappioihin ja vajaakäyttöön liittyviä riskejä.
Vuokraavat logistiikkakiinteistöjä jakelua ja varastointia varten
Tarvitsevat toimitiloja kevyelle valmistukselle
Etsivät ympäristöystävällisiä ja kestäviä kiinteistoratkaisuja
Strategia
Logistean strategisia painopisteitä ovat kiinteistösalkun laajentaminen hankintojen ja kehityshankkeiden kautta sekä kestävien, ympäristöystävällisten ratkaisujen korostaminen. Yhtiö tavoittelee kiinteistöhallinnan tuoton ja osakekohtaisen nettovarallisuuden kasvattamista 15% vuosivauhdilla viiden vuoden aikana. Logistea sitoutuu pitämään lainan ja vakuusarvon suhteen alle 60% ja korkokatteen yli 1,8-kertaisena. Yhtiö priorisoi kasvua osinkojen sijaan ja sijoittaa voitot uudelleen osakkeenomistaja-arvon kasvattamiseksi.
Lisätä markkinaosuutta ja tuloja
Saavuttaa tavoitteet vihreässä rahoituksessa
Parantaa osakkeenomistaja-arvoa
Maantiede
Logistea toimii ensisijaisesti Pohjoismaissa, ja sillä on merkittävä läsnäolo Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa ja Suomessa. Yhtiö hallinnoi monipuolista kiinteistösalkkua näissä maissa, keskittyen strategisiin sijainteihin, joissa logistiikka- ja teollisuustilojen kysyntä on suurta. Ruotsi on suurin markkina, kun taas Norja ja Tanska näyttävät vahvaa kasvua transaktioissa. Logistean maantieteellinen hajautus auttaa lieventämään alueellisia talousvaihteluita ja vajaakäyttöriskejä.
Riskit
Logistean kohtaamia riskejä ovat muun muassa kiinteistömarkkinoiden ja korkotason vaihtelut, jotka voivat vaikuttaa taloudelliseen suorituskykyyn. Yhtiön riippuvuus triple net -vuokrasopimuksista vähentää operatiivisia kustannusriskejä mutta altistaa vuokralaisriskeille. Pohjoismaiden talouden heikkeneminen voi heikentää kysyntää logistiikka- ja teollisuustiloille. Lisäksi ympäristönormien kiristyminen voi lisätä noudattamisen kustannuksia. Logistean strategia hajauttaa vuokralaiskantaa ja maantieteellistä läsnäoloa auttaa lieventämään näitä riskejä.
- Kiinteistömarkkinoiden vaihtelutVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Vaikuttaa omaisuusarvostuksiin ja vuokratuloihin
- Vuokralaisen maksukyvyttömyysVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Voidaan menettää vuokratuloja
- Korkotason muutoksetVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Matala
Vaikuttaa rahoituskustannuksiin ja kannattavuuteen
- SääntelymuutoksetVaikutus: Keskitaso
Lisää noudattamisen kustannuksia
Kirjanpito
Harkinnanvaraiset erätMarkkinavaihtelut vaikuttavat omaisuuserien arvoon
Vaikutus: high
Vaikuttaa tuloutukseen ja operatiivisiin kustannuksiin
Vaikutus: medium
Vaikuttaa merkittävästi taloudellisiin tuloksiin
Vaikutus: high
Vaikuttaa konsernitilinpäätökseen IFRS 3:n mukaan
Vaikutus: medium
Samankaltaisia listattuja yhtiöitä
Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.
Skanska
SKA-B · Industrials
Skanska AB is a global construction and project development company headquartered in Sweden.
Corem Property Group
CORE-B · Real Estate
Corem Property Group is a real estate company that sustainably owns, manages, and develops commercial properties in urban and growth areas.
Storskogen Group
STOR-B · Financials
Storskogen Group AB is an international conglomerate that operates across trade, industry, and services sectors.
Catena
CATE · Real Estate
Catena is a prominent player in the Nordic logistics property market, focusing on the acquisition, development, and management of logistics properties.
NCC
NCC-B · Industrials
NCC is a prominent construction and property development company operating primarily in the Nordic region.
Castellum
CAST · Real Estate
Castellum is a prominent commercial property company in the Nordic region, focusing on sustainable and long-term property management.
Päivitetty: 24.9.2026