Kallebäck Property Invest AB on ruotsalainen kiinteistöyhtiö, joka omistaa välillisesti, hallinnoi ja vuokraa Göteborgissa sijaitsevaa Kallebäck 17:2 -toimistokiinteistöä. Yhtiö on rakennettu yhden pitkäaikaisen vuokraomaisuuden ympärille ja toimii noteeratun ruotsalaisen julkisen yhtiön kautta Nasdaq First North Growth Marketilla.
| % | |
|---|---|
| Commercial property leasing | 95% Kallebäck 17:2 -kiinteistön vuokraaminen pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. |
| Property management | 3% Kiinteistön operatiivinen hallinta, vuokralaisten koordinointi ja kiinteistön hallinnointi. |
| Property maintenance and upkeep | 2% Suunniteltu kunnossapito ja rakennukseen liittyvät palvelukustannukset, jotka kulkevat läpi omaisuusrakenteen. |
Yhtiön asiakaskunta on hyvin keskittynyt ja koostuu pääasiassa yhdestä liiketoimintavuokralaisesta, Saab AB:stä, joka...
Ainoa vuokralainen, joka vuokraa koko kiinteistön yrityskäyttöön pitkäaikaisella sopimuksella.
Vertailevat käyttäjät erikoistuneille yritystiloille, jotka arvostavat sijaintia, saavutettavuutta ja pitkiä vuokrasopimuksia.
Sijoittajat noteerattuihin yhden kohteen kiinteistöyhtiöihin, jotka arvostavat sopimuspohjaista kassavirta-altistusta.
Kallebäck Property Invest keskittyy yhteen omaisuuserään Kallebäckin kaupunginosassa Göteborgissa, noin 5 km...
Yhtiön strategiana on säilyttää tasainen vuokratuotto pitkäaikaisen ja taloudellisesti vakaalta vuokralaiselta saadun vuokrasopimuksen ja...
Liiketoiminta riippuu yhdestä vuokrasopimuksesta, joten käyttöaste ja vuokralaisen laatu ovat keskeisiä kassavirran vakauden kannalta.
Korkokulut ovat keskeinen kuluerä ja vaikuttavat suoraan jaettavissa olevaan kassaan ja arvostukseen.
Yhden kiinteistön malli tekee kunnossapidosta ja vuokralaistyytyväisyydestä tärkeää pitkäaikaisen arvon säilyttämiseksi.
Keskeisin liiketoimintariski on asiakaskeskittymä: koko kiinteistö on vuokrattu yhdelle vuokralaiselle ja mahdollinen tyhjeneminen...
Kaikki vuokratuotot tulevat Saab AB:ltä, joten mikä tahansa maksuhäiriö, tilojen vähentäminen tai sopimuksen uusimatta jättäminen vaikuttaisi suoraan tuloihin.
Velanhoitokustannukset ovat merkittävä menoerä ja yhtiö käyttää lainoja ja swap-sopimuksia korkoaltistuksen hallintaan.
Raportoitu tulos voi muuttua kiinteistön arvostusoletusten ja johdannaisten markkinahintojen muutosten myötä.
Salkku on keskitetty yhteen Göteborgin kohteeseen, joten paikallinen kysyntä ja sijaintiin liittyvät tekijät ovat merkityksellisiä.
: 11.8.2026