Sunborn London Oyj
Sunborn London Oyj on suomalainen holding-yhtiö, joka omistaa Lontoossa sijaitsevan Sunborn London -laivahotellin ja vuokraa sitä edelleen Sunborn-konsernin sisällä. Yhtiön liiketoiminta keskittyy hotellikiinteistön omistamiseen, vuokratulojen vastaanottamiseen sekä siihen liittyvien rahoitus- ja konsernijärjestelyjen hallinnointiin tytäryhtiörakenteen kautta.
Tilikausi 2025 · muutos edellisvuodesta
Kehitys 2020–2025
Liiketoiminta
Osuus liikevaihdostaSunborn London -hotellikiinteistön omistus ja vuokraus operoivalle konserniyhtiölle.
Asiakkaat
Suora asiakas on operatiivinen Sunborn International (UK) Ltd, joka vuokraa hotellikiinteistön ja käyttää sitä isännöintiliiketoiminnan harjoittamiseen. Taloudellinen kysyntä tulee lopulta hotellivierailta, jotka majoittuvat Sunborn London -laivahotelliin, mutta raportointiyhtiö saa tuloja konsernin sisäisen vuokrauksen kautta eikä suoraan vierasmyyntinä. Myös lähipiirin vastapuolilla on merkitystä, koska rahoitus, hallinto ja konsernipalvelut kuuluvat toimintarakenteeseen.
Sunborn International (UK) Ltd vuokraa laivahotellin ja operoi majoitusliiketoimintaa, mikä tuottaa vuokraperustan Sunborn London Oyj:lle.
Liike- ja vapaa-ajan matkustajat, jotka majoittuvat Sunborn London -hotelliin, ylläpitävät operoivan yhtiön vuokranmaksukykyä.
Konserniyhtiöt ja lähipiiri tarjoavat hallintoa, rahoitusta ja muita sisäisiä palveluja.
Strategia
Yhtiön strategiana on omistaa Sunborn London -hotellikiinteistö ja vuokrata se konsernin sisällä rakenteella, joka tukee vakaata vuokratuottoa. Lisäksi se nojautuu konsernin rahoitukseen ja pääomarakenteen hallintaan kiinteistöpohjan ja siihen liittyvien velvoitteiden tukemiseksi. Liiketoiminta liittyy hotellin operatiivisen laadun säilyttämiseen ja Lontoon kiinteistön pitkän aikavälin arvon turvaamiseen.
Yhtiön arvo ja tulonmuodostus riippuvat hotellikiinteistöstä ja sen vuokrasuhteesta.
Velanhoito ja uudelleenrahoitus vaikuttavat yhtiön kykyyn pitää ja kehittää omaisuutta.
Maantiede
Yhtiö on rekisteröity Suomessa, mutta sen keskeinen omaisuus sijaitsee Lontoossa, Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Liikevaihto liittyy Lontoon hotellikiinteistöön, kun taas rahoitus ja konsernihallinto ovat sidoksissa Sunborn-konsernin rakenteeseen Suomessa. Tämä altistaa GBP/EUR-valuuttamuutoksille sekä Lontoon hotellimarkkinan operatiiviselle kehitykselle.
Riskit
Yhtiö on altis keskittymisriskille, koska se riippuu yhdestä hotellikiinteistöstä ja pienestä määrästä lähipiirin vastapuolia. Raportoidut tulokset ovat myös herkkiä GBP/EUR-valuuttakursseille, hotellin operatiiviselle suorituskyvylle vuokralaisen tasolla sekä sijoituskiinteistön arvostukselle. Rahoitus, uudelleenrahoitus ja lähipiiriin liittyvä riippuvuus ovat merkittäviä, koska liiketoimintamalli perustuu sisäisiin kassavirtoihin ja konsernituen hyödyntämiseen.
- Single-asset concentrationVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Yhtiön arvo ja tulonmuodostus kytkeytyvät yhteen Lontoon hotellikiinteistöön.
Kohdistuu: Sunborn London ship-hotel
- Related-party dependencyVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Vuokratulot ja palvelut riippuvat konserniin kuuluvista Sunborn-yksiköistä.
Kohdistuu: Sunborn International (UK) Ltd and group companies
- Financing and refinancing riskVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Rakenne sisältää lainoja ja joukkovelkakirjavelvoitteita, joita on hoidettava.
Kohdistuu: Debt amortization and related-party funding
- Property valuation sensitivityVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Matala
Sijoituskiinteistön käypä arvo riippuu diskontattuihin kassavirtaolettamiin ja markkinasyötteisiin.
Kohdistuu: London hotel valuation
- Foreign exchange volatilityVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Kohtalainen
Kiinteistö ja operatiiviset kassavirrat ovat sidoksissa GBP:hen, kun raportointi on euroissa.
Kohdistuu: GBP/EUR
Kirjanpito
Harkinnanvaraiset erätLaivahotelli arvostetaan käyttämällä diskontattuihin kassavirtaolettamiin perustuvia ja tason 3 -syötteitä.
Vaikutus: Voi olennaisesti muuttaa omaisuuden tasearvoa ja omaa pääomaa
Hotelli toimii UK:ssa mutta raportointi on euroissa, mikä aiheuttaa muuntovaikutuksia.
Vaikutus: Vaikuttaa raportoituun vuokratuottoon, omaisuusarvoihin ja velkoihin
Yhtiö soveltaa tasapoistoja pitkille käyttöiöille.
Vaikutus: Värittää liiketulosta ja tase-arvoja
Saamiset, velat ja palvelumaksut ovat suurelta osin konsernin sisäisiä.
Vaikutus: Vaikuttaa maksuvalmiuden esittämiseen ja vastapuolten keskittymiseen
Samankaltaisia listattuja yhtiöitä
Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.
Murano Global Investments Plc
MRNO · Hotels & Motels
Murano Global Investments Plc is a London-based hotel investment and operating company focused on hospitality assets in the United States.
Investors House Oyj
INVEST · Real Estate Services
Investors House Oyj is a Finnish public company based in Helsinki, specializing in owning, managing, and leasing real estate properties, including residential and commercial real estate.
Sunstone Hotel Investors, Inc.
SHO · Hotels & Motels
Scandic Hotels Group
SHOT · Consumer Discretionary
Scandic Hotels Group is the largest hotel operator in the Nordic countries, offering a wide network of mid-market hotels catering to both leisure and business travelers.
Panostaja Oyj
PNA1V · Specialty Business Services
Panostaja is an investment company based in Finland, focusing on developing service and software sector businesses as an active owner.
IQM
IQMX · Services-Prepackaged Software
IQM Quantum Computers Oyj is a Finland-incorporated quantum computing company that designs and delivers superconducting (transmon) quantum processors and…
Päivitetty: 24.9.2026