Poliittinen ja sääntelyriski vuokra-asunnoissa
Verotusta, tukia, vuokrien sääntelyä ja vuokralaisten suojelua koskevat säännökset voivat muuttaa hankkeiden taloudellisuutta nopeasti.
- Scope
- Espanjan vuokra-asuntomarkkinat
- Materiality
- high
Iberian Yield Investment
Iberian Yield Investment AB on Tukholmassa toimiva sijoitusyhtiö, joka keskittyy Espanjan asuinkiinteistöjen kehittämiseen, omistamiseen ja hallinnointiin. Konsernirakenteensa kautta se osallistuu asuntoprojekteihin ja pitkäaikaisten vuokra-asuntojen omistukseen, ja sen toiminta keskittyy Espanjan kaupunkimarkkinoille.
| % | |
|---|---|
| Property development | 45% Asuntoprojektien ja rakennusoikeuksien hankinta ja kehittäminen Espanjassa. |
| Rental property ownership | 35% Pitkäaikainen omistus ja hallinnointi valmiista vuokra-asuntokohteista. |
| Project and portfolio management | 20% Kiinteistösijoitusten ja kehitysportfolion aktiivinen hallinnointi. |
Yhtiön loppukäyttäjät ovat ensisijaisesti Espanjan vuokra-asuntoprojektien vuokralaiset, kun taas sen taloudelliset...
- Residential tenantsprimary
Kotitaloudet, jotka vuokraavat yhtiön Espanjassa valmistuneita asuntoja.
- Municipal and public-sector housing authoritiessecondary
Julkiset toimijat, jotka osallistuvat tarjouskilpailuihin, maanluovutukseen ja asuntoihin liittyviin sopimuksiin.
- Group and investment counterpartiessecondary
Liittyvät yhtiöt ja rahoituskumppanit, jotka tukevat hankkeiden hankintaa ja kehitystä.
Yhtiön pääkonttori on Tukholmassa, mutta sen toiminta keskittyy Espanjaan, erityisesti kaupunkien asuntomarkkinoihin kuten...
- •Pääkonttori Tukholmassa, Ruotsi
- •Keskeinen toimintamarkkina on Espanja
- •Hanketoimintaa mainittu Málagassa ja Sevillassa
- •Altistus Espanjan vuokra-asuntojen sääntelylle ja kaavoitukselle
- •Liiketoiminta riippuu paikallisesta kaupunkiasumisen kysynnästä
Yhtiön strategiana on löytää ja kehittää asuntohankkeita Espanjassa sekä sen jälkeen pitää ja hallinnoida valittuja kohteita saadakseen...
01
Laajentaa Espanjan asuinrakentamisen kehitysportfoliota
Jatkuva hankkeiden putki tukee tulevia projektin aloituksia ja portfolion kasvua.
02
Rakentaa ja säilyttää pitkäaikaisia vuokra-asunto‑omistuksia
Valmiiden vuokra-asuntojen omistus luo toistuvaa vuokra-altistusta ja portfolion arvon kasvua.
03
Käyttää aktiivista projekti‑ ja portfolionhallintaa
Aktiivinen valvonta auttaa hallitsemaan toteutusriskia ja parantamaan sijoitusvalintaa.
Keskeiset riskit ovat poliittiset ja sääntelymuutokset, jotka vaikuttavat vuokra-asuntoihin, sekä makrotalouden heikkeneminen, joka...
Makrotaloudellinen ja rahoitusrisk i
Taantuma voi vähentää asuntokysyntää ja vaikeuttaa hankkeiden rahoitusta.
- Scope
- Espanjan kiinteistökehitys
- Materiality
- high
Projektin toteutus- ja hyväksyntäriski
Kehitysaikataulut riippuvat luvista, rakentamisen etenemisestä ja tarjouskilpailuehdoista.
- Scope
- Málaga ja Sevilla -hankkeet
- Materiality
- medium
K3-kirjanpito kiinteistökehityksessä
Voi merkittävästi vaikuttaa raportoitujen varojen määrään ja tuloksen ajoittumiseen
Kiinteistöjen ja hankkeiden arvostus
Voi muuttaa taseen vakautta ja arvonalentumisriskiä
Julkiset avustukset ja tuet
Voi vaikuttaa hankkeen rahoitukseen ja raportoitujen tulojen kirjausajankohtaan
: 11.8.2026