HSTNasdaqReal Estate Investment TrustsUS GAAP · USD

Host Hotels & Resorts, Inc

Host Hotels & Resorts on Yhdysvalloissa toimiva majoitusalan REIT, joka omistaa portfolion luksus- ja yläkeskiluokan hotelleja ja saa tuottoa hotellien omistuksesta eikä hotellien operoinnista. Yhtiö on itsehallinnoitu; suurin osa kiinteistöistä toimii kolmansien osapuolten johtamien hotellien kautta pitkäaikaisten sopimusten nojalla, ja se keskittyy korkealaatuisiin kohteisiin suurissa kaupungeissa, lentoasemilla ja lomakeskuksissa.

Kysy yhtiöstä
Liikevaihto6 114milj. USD
+7,6 %v/v
Liikevoitto (EBIT)855milj. USD
−2,3 %v/v
EBIT-marginaali14,0%
−1,4 %-yks.v/v
Nettotulos765milj. USD
+9,8 %v/v
Vapaa kassavirta1 510milj. USD
+0,8 %v/v

Tilikausi 2025 · muutos edellisvuodesta

Kehitys 2020–2025

−2 00002 0004 0006 0008 000milj. USD2020: 1 620 milj. USD2020: EBIT −953 milj. USD20202021: 2 890 milj. USD2021: EBIT −250 milj. USD20212022: 4 907 milj. USD2022: EBIT 775 milj. USD20222023: 5 311 milj. USD2023: EBIT 827 milj. USD20232024: 5 684 milj. USD2024: EBIT 875 milj. USD20242025: 6 114 milj. USD2025: EBIT 855 milj. USD20256 114855
LiikevaihtoLiikevoitto (EBIT)

Liiketoiminta

Osuus liikevaihdosta
Owned hotel portfolio98 %

Suora omistus 76 pääasiassa luksus- ja yläkeskuluokan hotellista Yhdysvalloissa sekä muutama ulkomainen kohde.

Hotel operating income98 %

Kassajakoja ja hotellitason taloudellisuutta kiinteistöistä, joita operoidaan kolmansien osapuolten johtamisjärjestelyjen puitteissa.

Condominium sales2 %

Jäännös ei-hotellituloja kerrostaloasuntojen myynneistä, jotka liittyvät valittuihin kiinteistöihin.

Joint venture interests0 %

Ei-valtaa antavat osuudet kotimaisissa majoitusyhteisyrityksissä, jotka tarjoavat altistusta lisähotellikohteisiin.

Tuotteet

Raportoitu · osuus liikevaihdosta
59,0%29,5%9,9%FY2025100 %
  • Occupancy59,0 %
  • Food and Beverage29,5 %
  • Hotel Other9,9 %
  • Home Building1,6 %

Lähde: 10-K FY2025, yhtiön tuotelinjoittain raportoima liikevaihto (SEC XBRL). Osuudet on laskettu näytetyistä riveistä ja ne summautuvat 100 %:iin.

Asiakkaat

Host ei myy suoraan yhtä asiakastyypiä samalla tavalla kuin toimintaa harjoittava hotelliketju; sen taloudellinen altistuminen tulee hotellivieraista, jotka varaavat huoneita ja tapahtumia sen kiinteistöissä. Yhtiön tulopohjaa ajavat pääasiassa ohikiitävä liikematkustus, ryhmä-/konferenssiasiakkaat ja sopimusasiakkaat, jotka yhdessä muokkaavat käyttöastetta, huonehintoja ja hotellien kassavirtaa. Sen omaisuutta on asemoitu hyödyntämään kysyntää yritysmatkoista, kokouksista ja tapahtumista sekä korkeatasoisesta vapaa-ajan matkustuksesta.

Transient business

Yksittäiset liikematkustajat, jotka varaavat premium-luokan huoneita, usein arkipäivisin, ja jotka ajavat hintaherkkyyteen perustuvaa käyttöastetta.

Group business

Kokoukset, kongressit ja tapahtumat, jotka vaativat huonelohkoja ja kokoustiloja täyden palvelun hotelleissa.

Contract business

Neuvoteltu yritys- tai institutionaalinen kysyntä, joka tarjoaa toistuvaa käyttöastetta sovituilla hinnoilla.

Strategia

Hostin strategiana on omistaa korkealaatuista majoituskiinteistöjä markkinoilla, joissa on vahvoja kysynnän ajureita, korkeita sisäänpääsyn esteitä ja suotuisa pitkän aikavälin RevPAR-kasvu. Yhtiö pyrkii luomaan arvoa omaisuuden arvonnousun, tuloskasvun ja osinkojen kautta majoituskierron eri vaiheissa käyttäen vertailtavien hotellien analyysiä suorituksen hallintaan ja arviointiin. Yhtiö korostaa myös portfolion kierrätystä ja kurinalaista pääoman kohdentamista pääomaintensiivisellä toimialalla.

Maintain a high-quality U.S. hotel portfolioKeskipitkä aikaväli

Premium-omaisuudet vahvoilla markkinoilla tukevat hinnoitteluvoimaa ja pitkän aikavälin RevPAR-kasvua.

Preserve portfolio resilience through geographic diversificationKeskipitkä aikaväli

Hajauttaminen eri markkinoille auttaa vähentämään riippuvuutta yhdestä kaupungista tai kysynnän lähteestä.

Allocate capital through acquisitions, dispositions and capex disciplineLyhyt aikaväli

Majoitustoimiala on pääomaintensiivinen, joten kurinalainen kierrätys tukee tuottoja.

Maantiede

Q1/2026

Hostin portfolio sijaitsee pääosin Yhdysvalloissa; merkittävä osa hotelleista on Yhdysvalloissa ja vain viisi hotellia on Yhdysvaltojen ulkopuolella Kanadassa ja Brasiliassa. Johto mainitsee myös, että kotimaan toiminnot muodostavat noin 98 % hotellituloista, joten suorituskyky on voimakkaasti sidoksissa Yhdysvaltain matkustuskysyntään, kaupunkien liiketoimintaan ja lomakeskus-/konferenssitrendeihin. Pieni ei-Yhdysvaltain läsnäolo tuo rajallista kansainvälistä altistusta, mutta ei olennaisesti muuta yhtiön maantieteellistä riskiprofiilia.

USA99 %
Kanada0,9 %
Brazil0,5 %

Osuus liikevaihdosta, jonka yhtiö raportoi maantieteellisesti.

Riskit

Host on altis majoituskysynnän sykleille, erityisesti koska sen hotellit painottuvat luksus- ja yläkeskuluokkaan ja siten riippuvat liikematkustuksesta ja korkealuokkaisesta vapaa-ajan matkustuksesta. Se luottaa myös kolmansien osapuolten ylläpitäjiin ja niiden teknologiajärjestelmiin, joten operatiiviset häiriöt, kyberturvallisuusincidentit tai maineeseen liittyvät ongelmat ylläpitäjillä voivat vaikuttaa hotellien suoriutumiseen, vaikka Host ei päivittäistä toimintaa pyöritäkään. Kilpailu muiden hotellinomistajien taholta, uusi tarjonta ja lyhytaikaiset vuokraukset voivat painaa käyttöastetta ja huonehintoja, ja pääomaintensiiviset kiinteistöt tuovat jatkuvaa uudelleensijoitus- ja arvonalentumisriskiä.

Järjestetty vakavuuden mukaan
MatalaKohtalainenKorkeaMatalaKohtalainenKorkeaVaikutus →Todennäköisyys →Economic and travel-cycle sensitivity1Third-party manager and cybersecurity dependence2Competitive supply pressure3Asset impairment and capital intensity4
Vaikutus on riskin vakavuus ja todennäköisyys sen toteutumisen todennäköisyys lähivuosina, molemmat arvioitu yhtiön raporttien perusteella. Numerot vastaavat listaa.
  1. Economic and travel-cycle sensitivityVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Korkea

    Hotellikysyntä seuraa BKT:ta ja matkustustottumuksia, joten laskusuhdanteet voivat nopeasti vähentää käyttöastetta ja huonehintoja.

    Kohdistuu: Luxury and upper-upscale hotels serving business and high-end leisure travelers

  2. Third-party manager and cybersecurity dependenceVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen

    Host luottaa ulkoisiin operaattoreihin varauksissa, asiakastiedoissa ja päivittäisessä hotellitoiminnassa, mikä luo operatiivista ja maineeseen liittyvää altistusta.

    Kohdistuu: Managed hotel portfolio and reservation/IT systems

  3. Competitive supply pressureVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Kohtalainen

    Uudet hotellirakennukset ja lyhytaikaiset vuokrauspalvelut voivat lisätä tarjontaa ja heikentää hinnoitteluvoimaa.

    Kohdistuu: Urban and resort markets with active lodging development

  4. Asset impairment and capital intensityVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Kohtalainen

    Hotellikiinteistöt vaativat jatkuvaa uudelleensijoittamista ja voivat kohdata arvonalentumisia, jos markkinaolosuhteet heikkenevät.

    Kohdistuu: Owned hotel portfolio and large capital projects

Kirjanpito

Harkinnanvaraiset erät
Long-lived asset impairment

Hotellikiinteistöjen arvot riippuvat markkinaolosuhteista ja odotetuista kassavirroista, joten arvonalentumisarvioilla voi olla merkittävä vaikutus tulokseen.

Vaikutus: Owned hotel portfolio

Comparable hotel reporting

Johto käyttää vertailtavien hotellien mittareita perustason suorituksen eristämiseen, mutta yritysostot ja -myynnit voivat vääristää GAAP-vertailukelpoisuutta.

Vaikutus: Revenue and operating margin trend analysis

Held-for-sale and disposition accounting

Luokitusmuutokset voivat muuttaa poistokuluja, liiketulosta ja vertailukelpoisuutta eri kausien välillä.

Vaikutus: Portfolio turnover and reported earnings

REIT taxable income and dividends

REIT-säännöt vaativat verotettavan tulon jakamista, mikä vaikuttaa kassavarojen säilyttämiseen ja osinkopolitiikkaan.

Vaikutus: Cash flow and payout analysis

Samankaltaisia listattuja yhtiöitä

Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.

Park Hotels & Resorts Inc.

PK · Hotels & Motels

Sunstone Hotel Investors, Inc.

SHO · Hotels & Motels

Summit Hotel Properties, Inc.

INN · Real Estate Investment Trusts

RLJ Lodging Trust

RLJ · Real Estate Investment Trusts

DiamondRock Hospitality Co

DRH · Real Estate Investment Trusts

Apple Hospitality REIT, Inc.

APLE · Real Estate Investment Trusts

Päivitetty: 24.9.2026