# Wihlborgs Fastigheter

> Clarifo company profile — qualitative business description generated from
> the company's filings. Financial statements, charts and ratios are
> available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/wihlborgsfastigheter).

## Overview

Wihlborgs Fastigheter AB on merkittävä kiinteistöyhtiö, joka on erikoistunut liike- ja toimitilakiinteistöihin Öresundin alueella, kattaen Malmö, Helsingborg, Lundin ja Kööpenhaminan. Kiinteistösalkun arvo on SEK 59 billion, ja Wihlborgs on johtava kiinteistöyhtiö Malmössä, Lundissa ja Helsingborgissa. Yhtiö on listattu Large Cap List of Nasdaq Stockholm -listalle, mikä kuvastaa sen merkittävää markkina-asemaa. Wihlborgs keskittyy vahvojen kassavirtojen tuottamiseen strategisen kiinteistönhoidon ja vuokratuottojen kasvun kautta.

## Products & services

• Liiketilojen vuokraus
• Kiinteistöjen hallinnointipalvelut
• Energiatehokkuuden optimointihankkeet
• Kiinteistöjen sertifiointialoitteet
• Uusien liiketilojen kehittäminen

- **Liiketilojen vuokraus** (70%) — Toimistojen ja myymälätilojen vuokraus keskeisillä markkina-alueilla.
- **Kiinteistöjen hallinnointi** (20%) — Palvelut kiinteistöjen ylläpitoon ja optimointiin.
- **Kehityshankkeet** (10%) — Uusien liiketilojen kehittäminen.

- Liiketilojen vuokraus
- Kiinteistöjen hallinnointipalvelut
- Energiatehokkuuden optimointihankkeet
- Kiinteistöjen sertifiointialoitteet
- Uusien liiketilojen kehittäminen

## Customers

Wihlborgs palvelee ensisijaisesti yrityksiä, jotka hakevat liike- ja toimitilaratkaisuja Öresundin alueella. Asiakaskuntaan kuuluu laaja kirjo yrityksiä pienyrityksistä suuriin konserneihin. Yhtiö tarjoaa joustavia vuokrausvaihtoehtoja erilaisten työympäristöjen tarpeisiin. Monet asiakkaat houkuttelevat Wihlborgsin sitoutuminen kestävyyteen ja energiatehokkuuteen, mikä tukee yritysten yhteiskuntavastuullisia tavoitteita.

- **Corporate Clients** (primary) — Vuokraavat toimistotiloja pääkonttoreihin ja alueellisiin toimipisteisiin.
- **Retail Businesses** (secondary) — Vuokraavat myymälätiloja vilkkailla paikoilla.
- **SMEs** (nouseva) — Tarvitsevat joustavia ja skaalautuvia toimistoratkaisuja.

- Yritykset, jotka tarvitsevat toimisto- ja myymälätiloja
- Suuret konsernit, jotka hakevat kestäviä kiinteistöratkaisuja
- Pk-yritykset, jotka tarvitsevat joustavia vuokrausvaihtoehtoja
- Yritykset, jotka keskittyvät energiatehokkaisiin ja sertifioituihin kiinteistöihin

## Geography

Wihlborgs toimii pääasiassa Öresundin alueella, ja sillä on kiinteistöjä Malmössä, Helsingborgissa, Lundissa ja Kööpenhaminassa. Tämä strateginen sijainti mahdollistaa rajat ylittävän markkinan Ruotsin ja Tanskan välillä. Alueen taloudellinen elinvoimaisuus ja hyvä yhteyksien verkosto tekevät siitä houkuttelevan paikan yrityksille, mikä vahvistaa Wihlborgsin vuokrausmahdollisuuksia. Yhtiön maantieteellinen painotus tukee myös sen kestävän kehityksen aloitteita optimoimalla energian käyttöä kiinteistöissä.

- Toiminta keskittyy Öresundin alueelle
- Keskeiset markkinat: Malmö, Helsingborg, Lund ja Kööpenhamina
- Rajat ylittävä läsnäolo Ruotsissa ja Tanskassa
- Strateginen sijainti parantaa vuokrausmahdollisuuksia

## Strategy

Wihlborgsin strategisia painopisteitä ovat kiinteistösalkun laajentaminen kehityshankkeiden kautta ja kiinteistöhallinnon tehokkuuden parantaminen. Yhtiö on sitoutunut kestävyyteen tavoitteena vähentää energiankulutusta ja CO2-päästöjä. Lisäksi se pyrkii kasvattamaan vuokratuottoja ja käyttöasteita solmimalla suurempia vuokrasopimuksia ja optimoimalla olemassa olevia kiinteistöjä. Nämä strategiat on suunniteltu vahvistamaan Wihlborgsin markkina-asemaa ja turvaamaan pitkän aikavälin kasvua.

- **Kestävyystoimet** (keskipitkällä aikavälillä) — Vähentää ympäristövaikutuksia ja saavuttaa sertifiointitavoitteet.
- **Salkun laajentaminen** (pitkällä aikavälillä) — Lisätä markkinaosuutta ja liikevaihtoa.

- Laajentaa kiinteistösalkkua kehityshankkeiden kautta
- Parantaa kiinteistöhallinnon tehokkuutta
- Sitoutua kestävyyteen ja vähentää energiankulutusta
- Lisätä vuokratuottoja ja käyttöasteita

## Risks

Wihlborgsia uhkaa useita riskejä, mukaan lukien markkinakorkojen vaihtelut, jotka voivat vaikuttaa kiinteistöhallinnan tuottoihin. Yhtiö on myös altis talouden heikkenemiselle, mikä voi heikentää vuokrakysyntää ja käyttöasteita. Lisäksi ympäristöstandardien sääntelymuutokset tuovat noudattamisriskejä. Kiinteistömarkkinoiden syklisyys voi johtaa arvostusvaihteluihin ja vaikuttaa taloudelliseen vakauteen.

- **Korkojen vaihtelut** [high] — Vaikuttaa kiinteistöhallinnan tuottoihin.
- **Talouden taantuma** [kriittinen] — Heikentää vuokrakysyntää ja käyttöasteita.

- Markkinakorkojen vaihtelut
- Talouslaskut, jotka vaikuttavat vuokrakysyntään
- Ympäristöstandardien sääntelymuutokset
- Kiinteistömarkkinoiden syklinen luonne

## Accounting

Wihlborgsin tilinpäätökseen vaikuttaa vuokrasopimusten perusteella tapahtuvien tulojen tuloutuminen, joka voi vaihdella sopimusehtojen mukaan. Yhtiön on otettava huomioon käyvän arvon mittaukset kiinteistöarvostuksissa, mikä voi vaikuttaa raportoituun tulokseen. Lisäksi energiatehokkuushankkeet ja kestävyysaloitteet voivat sisältää pääomamenoja, jotka vaikuttavat kassavirtaan ja taloudelliseen raportointiin.

- **Liikevaihdon kirjaus**
- **Käyvän arvon mittaukset**

- Liikevaihdon kirjaus vuokrasopimuksista
- Käyvän arvon mittaukset kiinteistöarvostuksissa
- Pääomamenot energiatehokkuushankkeisiin

---

*Last updated: 2026-08-11T04:04:57.064164+00:00*