# Toivo Group Oyj > Clarifo company profile — qualitative business description generated from > the company's filings. Financial statements, charts and ratios are > available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/toivogroup). ## Overview Toivo Group Oyj on vuonna 2015 perustettu suomalainen kiinteistöyhtiö, joka on erikoistunut asuinrakentamisen kehitykseen, rakentamiseen, omistukseen ja hallinnointiin. Yhtiö toimii ainutlaatuisella liiketoimintamallilla, joka integroi kiinteistöjen koko arvoketjun maa-alueiden kehittämisestä kiinteistöjen hallinnointiin ja vuokraukseen. Pääkonttori sijaitsee Helsingissä, ja Toivo Group pyrkii luomaan kohteita, joilla on vahvat kehitysmarginaalit ja houkuttelevat tuotot, varmistaen pitkäaikaisen omistajuuden ja lisäarvon asiakkailleen ja sidosryhmilleen. Yhtiö listautui Nasdaq Helsinkiin vuonna 2025, mikä oli merkittävä virstanpylväs sen kasvupolulla. ## Products & services • Asuntokehitys • Maankehitys ja asemakaavoitus • Asuinrakentaminen • Kiinteistöjen hallinnointi ja vuokraus • Asuntojen ja portfoliokokonaisuuksien myynti • Alue- ja liikekiinteistöjen kehitys - **Residential Development** (40%) — Asuntojen kehitys ja rakentaminen. - **Land Development** (25%) — Maan asemakaavoitus ja kehittäminen asuinkäyttöön. - **Property Management** (20%) — Asuinkiinteistöjen hallinnointi ja vuokraus. - **Commercial Properties** (15%) — Alue- ja liikekiinteistöjen kehitys ja myynti. - Asuntokehitys - Maankehitys ja asemakaavoitus - Asuinrakentaminen - Kiinteistöjen hallinnointi ja vuokraus - Asuntojen ja portfoliokokonaisuuksien myynti - Alue- ja liikekiinteistöjen kehitys ## Customers Toivo Group palvelee monipuolista asiakaskuntaa, johon kuuluvat yksityiset asunnonostajat, kiinteistösijoittajat ja suuret institutionaaliset kiinteistönhoitajat. Yhtiö keskittyy tarjoamaan korkealaatuisia asuinhuoneistoja, jotka vetoavat sekä loppukäyttäjiin että vakaita tuottoja hakeviin sijoittajiin. Toivon integroitu lähestymistapa kiinteistökehitykseen ja -hallinnointiin varmistaa, että se pystyy vastaamaan pitkän aikavälin sijoitusmielessä Suomeen suuntautuvien asiakkaiden tarpeisiin. Lisäksi yhtiön strateginen painotus suuriin kaupunkialueisiin kuten Helsinki, Turku ja Tampere houkuttelee asiakkaita, jotka hakevat vahvaa kasvupotentiaalia omaaviin kohteisiin. - **Yksityiset asunnonostajat** (primary) — Ostavat asuinhuoneistoja omaan käyttöön, houkuttelee laatu ja sijainti. - **Kiinteistösijoittajat** (primary) — Sijoittavat kohteisiin vakaita tuottoja ja arvonnousua tavoitellen. - **Institutionaaliset kiinteistönhoitajat** (secondary) — Hallinnoivat suuria kiinteistösijoituksia pitkän aikavälin kasvutavoittein. - Yksityiset asunnonostajat, jotka hakevat korkealaatuisia asuntoja - Kiinteistösijoittajat, jotka etsivät vakaita tuottoja - Institutionaaliset kiinteistönhoitajat, kiinnostuneet suurista sijoituksista - Asiakkaat, jotka etsivät pitkäaikaisia sijoitusmahdollisuuksia Suomen kaupunkialueilta ## Geography Toivo Groupin pääkonttori sijaitsee Helsingissä, Suomi, ja sen toiminta kohdistuu pääasiassa Suomen markkinoille. Yhtiö tähtää suuriin kaupunkialueisiin kuten Helsinki, Turku ja Tampere, joissa asuntokysyntä on edelleen vahvaa. Toivon strateginen läsnäolo näillä keskeisillä markkina-alueilla mahdollistaa hyötymisen urbanisaatiotrendeistä ja kasvavasta asuntotarpeesta. Yhtiön integroidun liiketoimintamallin ansiosta se voi hallinnoida kohteita niiden koko elinkaaren ajan kehityksestä vuokraukseen, varmistaen vahvan paikallisen läsnäolon ja asiakaslähtöisyyden. - Pääkonttori Helsingissä, Suomi - Toiminta keskittyy Suomen kaupunkialueille: Helsinki, Turku, Tampere - Tavoittelee markkinoita, joilla asuntokysyntä on vahvaa - Strateginen läsnäolo keskeisillä kaupunkialueilla tukee kasvua ## Strategy Toivo Groupin strategisia painopisteitä ovat projektisalkun laajentaminen yhteen miljardiin euroon, panostus asunto- ja lähiyhteisöihin sekä 15%:n projektikannattavuustavoitteen ylläpitäminen. Yhtiö pyrkii hallitsemaan kiinteistökehityksen koko arvoketjun tehokkuuden ja laadun varmistamiseksi. Toivo on myös sitoutunut kasvattamaan liiketoimintavolyymiään 20% vuositasolla tasapainoisella suhteella vuokratuottoa tuottavien ja loppukäyttäjille myytävien kohteiden välillä. Strategia korostaa kestävää kasvua ja taloussuhdanteiden kestävyyttä, asemoiden yhtiön johtavaksi toimijaksi Suomen kiinteistömarkkinoilla. - **Projektisalkun laajentaminen** (keskipitkällä aikavälillä) — Saavuttaakseen merkittävän markkina-aseman ja hyödyntääkseen kasvumahdollisuuksia. - **Liiketoimintavolyymin kasvattaminen** (lyhyellä aikavälillä) — Lisätäkseen liikevaihtoa ja markkinaosuutta. - **Kestävä kasvu** (pitkällä aikavälillä) — Varmistaakseen pitkäaikaisen vakauden ja kestävyyden. - Laajentaa projektisalkkua yhteen miljardiin euroon - Keskittyä asunto- ja lähiyhteisöihin - Ylläpitää 15%:n projektikannattavuustavoitetta - Kasvattaa liiketoimintavolyymiä 20% vuositasolla - Tasapaino vuokratuottoa tuottavien kohteiden ja myyntikohteiden välillä - Korostaa kestävää kasvua ja taloussuhdanteiden kestävyyttä ## Risks Toivo Group kohtaa useita riskejä, mukaan lukien operatiiviset riskit, jotka liittyvät avainhenkilöiden riippuvuuteen ja osaavan työvoiman rekrytointiin liittyviin haasteisiin. Rahoitusriskit sisältävät korkotason vaihtelun ja rahoituksen saatavuuden, mikä voi vaikuttaa yhtiön likviditeettiin ja kykyyn rahoittaa projekteja. Lisäksi yhtiötä uhkaavat markkinariskit, jotka liittyvät Suomen talouden kehitykseen, kuten kiinteistöjen hintojen muutokset ja kysynnän vaihtelut. Sääntelyyn liittyvät riskit kiinteistökehityksessä ja vuokrauksessa voivat myös vaikuttaa toimintaan. Toivo lieventää näitä riskejä kattavalla vakuutussuojalla ja strategisella suunnittelulla. - **Riippuvuus avainhenkilöistä** [high] — Avainhenkilöt ovat ratkaisevia operatiivisen menestyksen ja strategian toteutuksen kannalta. - **Korkotason vaihtelut** [medium] — Vaikuttavat rahoituskustannuksiin ja likviditeettiin. - **Markkinariskit Suomen taloudesta** [high] — Taloudelliset muutokset voivat vaikuttaa kiinteistöjen kysyntään ja hintoihin. - Riippuvuus avainhenkilöistä ja rekrytointiin liittyvät haasteet - Korkotason vaihtelut, jotka vaikuttavat rahoituskustannuksiin - Markkinariskit, jotka liittyvät Suomen talouden muutoksiin - Sääntelyriskit kiinteistökehityksessä ja vuokrauksessa - Kiinteistöjen hintamuutosten mahdollinen vaikutus omaisuuserien arvoon ## Accounting Toivo Groupin taloudellinen raportointi sisältää kriittisiä kirjanpidollisia kysymyksiä, kuten liikevaihdon kirjaamisen asuntojen myynnistä, joka kirjataan luovutushetkellä kontrollin siirtyessä ostajalle. Yhtiö käyttää myös vaihtoehtoisia suoriutumismittareita operatiivisen kannattavuuden valaisemiseen, mutta nämä eivät ole IFRS:n määrittämiä eivätkä välttämättä ole vertailukelpoisia muiden yhtiöiden kanssa. IFRS 16 -standardin mukainen vuokrasopimusten kirjanpito vaikuttaa vuokratuottojen ja niihin liittyvien velvoitteiden kirjaamiseen. Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon mittaukset edellyttävät merkittävää harkintaa ja voivat vaikuttaa raportoituun omaisuuserän arvoon. Nämä kirjanpitokäytännöt ovat ratkaisevia Toivon taloudellisen tuloksen ja aseman ymmärtämiselle. - **Liikevaihdon kirjaaminen** — Merkittävä taloudellisen analyysin kannalta - **Vaihtoehtoiset suoriutumismittarit** — Ei välttämättä vertailukelpoisia muiden yhtiöiden kanssa - **Käyvän arvon mittaukset** — Edellyttää merkittävää harkintaa - Liikevaihdon kirjaaminen kontrollin siirtymisen hetkellä - Vaihtoehtoisten suoriutumismittareiden käyttö kannattavuuden kuvaamiseen - IFRS 16 -vuokrasopimuslaskenta vaikuttaa vuokratuottoihin - Käyvän arvon mittaukset edellyttävät merkittävää harkintaa --- *Last updated: 2026-09-24T11:37:08.459580+00:00*