Kaavoitus- ja lupaviiveet
Kehityshankkeet edellyttävät oikea-aikaisia kaavoituspäätöksiä ja lupia ennen rakentamisen aloittamista
- Scope
- Projektiputki ja aloituspäivät
- Materiality
- high
Titania Holding
Titania Holding AB on ruotsalainen kiinteistökehitykseen ja kiinteistöliiketoimintaan keskittyvä konserni, joka kehittää asuinprojekteja Tukholman alueella. Sen liiketoiminta kattaa hankkeen varhaisvaiheen kehittämisen, kaavoituksen ja rakentamisen sekä pitkäaikaisen omistuksen ja vuokra-asuntojen hallinnoinnin.
| % | |
|---|---|
| Hankekehitys | 35% Varhaisvaiheen maa-, kaavoitus- ja asuinprojektien kehittäminen |
| Rakentaminen | 30% Asuntoprojektien rakentaminen ja viimeistely urakoitsijoiden ja toimittajien kautta |
| Kiinteistöjen hallinnointi | 25% Valmiiden vuokra-asuntojen pitkäaikainen omistus ja hallinnointi |
| Projektimyynti ja muu | 10% Kehitettyjen hankkeiden myynti ja siihen liittyvät kehitystoiminnot |
Titania myy asuntoja hankkeiden ostajille ja palvelee myös vuokralaisia omistamissaan vuokra-asunnoissa...
- Asunnonostajatprimary
Ostavat Titanian hankkeissa uudisrakennettuja asuntoja tai asuinyksiköitä
- Vuokralaisetprimary
Vuokraavat Titanian omassa hallinnoimassa salkussa olevia asuntoja
- Kunnatsecondary
Hyväksyvät kaavoituksen, maa-allokoinnin ja suunnittelun, joita hankkeet tarvitsevat
- Rahoituskumppanitsecondary
Tarjoavat projekti- ja rakennusrahoitusta kehitysvaiheisiin
- Urakoitsijat ja toimittajatsecondary
Toimittavat rakentamisen, materiaalit ja palvelut, jotka vaaditaan hankkeiden loppuunsaattamiseen
Toiminnot keskittyvät Tukholman alueelle, jossa yhtiö kehittää, rakentaa ja hallinnoi asuinkiinteistöjä...
- •Tukholman alue on ydinmarkkina-alue
- •Projektit liittyvät paikallisiin kaavoitus- ja maa-allokointiprosesseihin
- •Vuokraportfolio on keskittynyt samalle kaupunkialueelle
- •Paikallinen asuntokysyntä tukee sekä myyntiä että hallinnointitoimintaa
Tanitian strategiana on hallita koko arvoketjua varhaisesta hankekehityksestä rakentamiseen ja pitkäaikaiseen...
01
Laajentaa hallinnointisalkkua
Omistetut vuokra-omaisuudet luovat toistuvaa tuloa ja syventävät pitkäaikaista alustaa
02
Säilyttää end-to-end-projektikontrolli
Täysi kontrolli kehityksestä, rakentamisesta ja hallinnoinnista tukee toteutuksen laatua
03
Lisätä vuosittaisia asuntokäynnistyksiä
Suuremman projektivolyymin läpivienti tukee skaalaa ja salkun kasvua
04
Optimoida rahoituksen ajoitus
Myöhäiset rahoitusvelvoitteet vähentävät tarpeettomia kantokustannuksia ennen rakentamista
Tanitian tärkeimmät riskit liittyvät projektien toteutukseen, kaavahankkeiden hyväksyntöihin, rahoitukseen ja omistettujen...
Rahoitus- ja uudelleenrahoitusriski
Hankkeet vaativat ulkopuolista rahoitusta, ja ajoituksen epäyhtenäisyydet voivat nostaa kustannuksia tai viivästyttää aloituksia
- Scope
- Kehitys- ja rakentamisvaiheet
- Materiality
- high
Kiinteistöjen arvostusriskit
Omistettavat sijoituskiinteistöt arvostetaan käypään arvoon ja ovat herkkiä markkinaolosuhteille
- Scope
- Hoitovastuulla oleva salkku
- Materiality
- high
Rakentamisen ja toimittajien toimeenpanoriski
Liiketoiminta nojaa urakoitsijoihin, materiaaleihin ja aikatauluihin, jotta projektit valmistuvat ajallaan
- Scope
- Projektin toimitus
- Materiality
- medium
Fyysinen ilmastoriski
Sää, sateet, tuuli ja kuumuus voivat vahingoittaa rakennuksia ja lisätä sopeutumistarpeita
- Scope
- Omistetut ja kehitetyt kiinteistöt
- Materiality
- medium
Korruptio- ja toimittajakäyttäytymisriski
Suurissa hankinnoissa ja alihankinnassa syntyy altistusta epäeettisille käytännöille
- Scope
- Hankinnat ja urakoitsijasuhteet
- Materiality
- medium
Projektikehitettyjen asuntojen liikevaihdon kirjaus
Kvartaali-välillä vertailtavuus ja projektikohtaisten marginaalien ajoitus
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo
Raportoidut omaisuusarvot ja jakson tulos
Segmenttiraportointi
Auttaa erottamaan toistuvat hoitotuotot kehitystoiminnasta
Arviot ja harkinnat
Voi olennaisesti vaikuttaa voittoon, varoihin ja omaan pääomaan
: 11.8.2026