# Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB > Clarifo company profile — qualitative business description generated from > the company's filings. Financial statements, charts and ratios are > available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/samhällsbyggnadsbo.inordenb). ## Overview Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB), perustettu vuonna 2016, on merkittävä kiinteistöyhtiö, joka toimii pääasiassa Pohjoismaissa. Sen toiminta keskittyy kolmeen pääliiketoiminta-alueeseen: yhteiskunnallisiin kiinteistöihin, asuntokiinteistöihin ja koulutuskiinteistöihin. SBB on sitoutunut luomaan kestäviä ympäristöjä ja on yksi suurimmista sosiaalisen infrastruktuurin toimijoista Ruotsissa, Norjassa, Suomessa ja Tanskassa. Yhtiö on tunnettu korkeista käyttöasteistaan ja pitkäaikaisista vuokrasopimuksistaan, jotka tuottavat vakaita tulovirtoja. ## Products & services • Yhteiskunnalliset kiinteistöt • Asuntokiinteistöt • Koulutuskiinteistöt • Kestävä kiinteistönhallinta • Pitkäaikaiset vuokrasopimukset • Kiinteistökehitysprojektit - **Yhteiskuntakiinteistöt** (48%) — Kiinteistöjä sosiaaliseen infraan, kuten vanhustenhoitoon ja julkisiin palveluihin - **Asuntokiinteistöt** (42%) — Asuinrakennuksia yksityishenkilöille ja perheille - **Koulutuskiinteistöt** (10%) — Kiinteistöjä oppilaitoksille - Yhteiskunnalliset kiinteistöt - Asuntokiinteistöt - Koulutuskiinteistöt - Kestävä kiinteistönhallinta - Pitkäaikaiset vuokrasopimukset - Kiinteistökehitysprojektit ## Customers SBB palvelee monipuolista asiakaskuntaa kolmella liiketoiminta-alueellaan. Yhteiskunnallisessa segmentissä asiakkaisiin kuuluvat kunnat ja sosiaalipalveluja tuottavat organisaatiot. Asuntosegmentti palvelee yksityishenkilöitä ja perheitä, jotka etsivät asumisratkaisuja. Koulutussegmentissä ensisijaisina asiakkaina ovat oppilaitokset peruskouluista yliopistoihin. SBB:n asiakkaat arvostavat yhtiön sitoutumista kestävyyteen ja pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin, jotka tarjoavat vakautta ja ennustettavuutta. - **Kunnat** (primary) — Vuokraavat yhteiskunnallisia kiinteistöjä sosiaalipalveluihin - **Perheet** (primary) — Vuokraavat asuntokiinteistöjä asumista varten - **Koulutuslaitokset** (secondary) — Vuokraavat tiloja kouluja ja yliopistoja varten - Kunnat ja sosiaalipalveluja tuottavat organisaatiot yhteiskunnallisissa kiinteistöissä - Yksityishenkilöt ja perheet, jotka etsivät asuintiloja - Koulutuslaitokset, jotka tarvitsevat tiloja kouluille ja yliopistoille - Organisaatiot, jotka arvostavat kestäviä ja pitkäaikaisia kiinteistoratkaisuja - Asiakkaat Pohjoismaissa, joilla on vahvat luottoluokitukset ## Geography SBB toimii Ruotsissa, Norjassa, Suomessa ja Tanskassa, alueilla, jotka tunnetaan vahvoista luottoluokituksistaan ja suotuisasta väestönkasvusta. Yhtiön kiinteistöportfolio on strategisesti sijoitettu näihin maihin hyödyntämään vakaita taloudellisia olosuhteita ja sosiaalisen infrastruktuurin kysyntää. SBB:n hajautettu johtamisrakenne mahdollistaa tehokkaan toiminnan näissä maantieteellisissä yksiköissä, varmistaen läheiset asiakassuhteet ja tehokkaan kiinteistönhallinnan. - Toimintaa Ruotsissa, Norjassa, Suomessa ja Tanskassa - Painopiste alueilla, joilla on vahvat luottoluokitukset ja väestönkasvua - Hajautettu johtaminen tehokkaaseen paikalliseen toimintaan - Strategiset kiinteistösijainnit Pohjoismaissa - Korkeat käyttöasteet suotuisien markkinaolosuhteiden vuoksi ## Strategy SBB:n strategisiin painopisteisiin kuuluvat kestävyysparannukset koko kiinteistöportfoliossa ja energiatehokkuuden lisääminen. Yhtiön tavoitteena on olla maailman kestävin kiinteistöyhtiö vuoteen 2030 mennessä, ja sillä on selkeät tavoitteet sekä konkreettinen kestävyyskäytäntö. SBB keskittyy myös korkeiden käyttöasteiden ylläpitämiseen ja pitkäaikaisten vuokrasopimusten varmistamiseen vakaiden tulovirtojen turvaamiseksi. Lisäksi yhtiö investoi aktiivisesti kiinteistökehitysprojekteihin laajentaakseen portfolioaan ja vastatakseen kasvavaan kysyntään. - **Kestävyys** (pitkäaikainen) — Tulla kestävämmäksi kiinteistöyhtiöksi - **Salkun laajentaminen** (keskipitkän aikavälin) — Vastata kasvavaan kysyntään ja lisätä tuottoja - Parantaa kiinteistöjen kestävyyttä ja energiatehokkuutta - Tavoitteena olla maailman kestävin kiinteistöyhtiö vuoteen 2030 mennessä - Ylläpitää korkeita käyttöasteita ja pitkäaikaisia vuokrasopimuksia - Investoida kiinteistökehitykseen portfolion laajentamiseksi - Keskittyä kestävään kasvuun ja yhteiskunnalliseen kehitykseen ## Risks SBB kohtaa useita riskejä, mukaan lukien kiinteistöalan markkinaliikkeet ja sääntely-ympäristön muutokset. Yhtiön altistuminen korkotason vaihteluille voi vaikuttaa rahoituskustannuksiin ja kannattavuuteen. Lisäksi SBB:n toiminnot useissa pohjoismaissa altistavat geopoliittisille riskeille ja taloudellisille vaihteluille. Kestävyysaloitteet tuovat hyötyjä, mutta niihin liittyy myös toteutusriskejä, sillä ne edellyttävät merkittäviä investointeja ja operatiivisia muutoksia. - **Korkomuutokset** [high] — Vaikuttaa rahoituskustannuksiin ja kannattavuuteen - **Sääntelymuutokset** [medium] — Voi vaikuttaa kiinteistönhallintaan ja operatiiviseen toimintaan - Markkinaliikkeet kiinteistöalalla - Kiinteistönhallintaan vaikuttavat sääntelymuutokset - Korkotason muutokset, jotka vaikuttavat rahoituskustannuksiin - Geopoliittiset riskit Pohjoismaissa - Toteutusriskit kestävyysaloitteissa ## Accounting SBB:n tilinpäätöksiin vaikuttavat kiinteistöjen arvostusmenetelmät ja tulonkirjauskäytännöt. Yhtiö noudattaa IFRS-standardeja, jotka edellyttävät sijoituskiinteistöjen käyvän arvon arviointeja, mikä vaikuttaa raportoituun tulokseen. Vuokralaskenta IFRS 16:n mukaan vaikuttaa siihen, miten vuokravastuut ja -oikeudet kirjataan. Lisäksi SBB:n kestävyysaloitteet voivat johtaa käyttöomaisuushankintoihin, jotka vaativat huolellista kirjanpitokäsittelyä pitkäaikaisten hyötyjen oikean kuvaamisen varmistamiseksi. - **Käyvän arvon arvioinnit** — high - **Vuokralaskenta** — medium - Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon arvioinnit vaikuttavat tulokseen - Tulonkirjauskäytännöt IFRS-standardien mukaisesti - Vuokralaskenta IFRS 16:n mukaan vaikuttaa tilinpäätökseen - Kestävyysaloitteiden käyttöomaisuusinvestoinnit vaativat huolellista kirjanpitokäsittelyä --- *Last updated: 2026-08-11T04:04:55.605423+00:00*