# John Mattson Fastighetsföretagen AB > Clarifo company profile — qualitative business description generated from > the company's filings. Financial statements, charts and ratios are > available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/johnmattsonfastighetsföret.). ## Overview John Mattson Fastighetsföretagen AB on kiinteistöyhtiö, jonka toiminta keskittyy pitkäaikaiseen omistukseen, hallintaan ja asuinkiinteistöjen kehittämiseen Tukholman alueella. Salkku käsittää yli 4 300 vuokra-asuntoa, ja yhtiö toimii pääasiassa Lidingössä, Pohjois-Tukholmassa, City/Brommassa sekä Etelä-Tukholmassa/Nackassa. John Mattson pyrkii luomaan vetovoimaisia ja kestäviä lähiöyhteisöjä, ja integroi kestävän kehityksen periaatteet kiinteistönhoito- ja kehitysstrategioihinsa. Yhtiö on listattu Nasdaq Stockholm, Mid Cap -listalle, ja painottaa kasvua yritysostoilla sekä täydennysrakentamisella kysynnältään vahvoilla alueilla. ## Products & services • Asuinkiinteistöjen hallinnointi • Liiketilojen vuokraus • Kiinteistöjen kehittäminen ja perusparannukset • Kestävyyteen keskittyvät kiinteistoratkaisut • Yhteisöön sitouttavat toimenpiteet - **Asuinkiinteistöt** (78%) — Vuokra-asuntojen hallinnointi Tukholman alueella. - **Liikekiinteistöt** (9%) — Liiketilojen vuokraus asuinalueilla. - **Kehityskiinteistöt** (13%) — Olemassa olevien kiinteistöjen kehittäminen ja perusparantaminen. - Asuinkiinteistöjen hallinnointi - Liiketilojen vuokraus - Kiinteistöjen kehittäminen ja perusparannukset - Kestävyyteen keskittyvät kiinteistoratkaisut - Yhteisöön sitouttavat toimenpiteet ## Customers John Mattson palvelee ensisijaisesti Tukholman alueen asuinvuokralaisia tarjoten hyvin hoidettuja ja houkuttelevia asumisvaihtoehtoja. Yhtiö vuokraa myös liiketiloja yrityksille, jotka tarjoavat paikallisia palveluja sekä opetustoimintaa. Asiakkaita houkuttelevat kiinteistöjen strategiset sijainnit, korkeat käyttöasteet ja sitoutuminen kestävään asukasyhteisöjen kehittämiseen. Yhtiö tekee vuokralaisten kanssa yhteistyötä tyytyväisyyden varmistamiseksi ja muokkaa kiinteistöjä vastaamaan muuttuvia tarpeita, edistäen pitkäaikaisia suhteita. - **Asuinvuokralaiset** (primary) — Vuokra-asunnot laadukkaaseen asumiseen Tukholmassa. - **Liiketilojen vuokralaiset** (secondary) — Vuokrattavat tilat paikallisiin palveluihin ja opetukseen. - **Kehityskumppanit** (nouseva) — Yhteistyö kiinteistöjen perusparannuksissa ja uudisrakentamisessa. - Asuinvuokralaiset, jotka etsivät laadukasta asumista Tukholmassa - Yritykset, jotka tarvitsevat liiketilaa asuinalueilla - Vuokralaiset, jotka arvostavat kestävään kehitykseen ja yhteisöön keskittyvää asumista - Pitkäaikaiset asukkaat, joita houkuttelevat strategiset sijainnit ## Geography John Mattson toimii yksinomaan Tukholman alueella, ja sen tärkeimmät kiinteistönhoitoalueet ovat Lidingö, Pohjois-Tukholma, City/Bromma sekä Etelä-Tukholma/Nacka. Yhtiön strateginen keskittyminen tälle alueelle mahdollistaa hyötymisen vuokra-asuntojen korkeasta kysynnästä. Suurin osa kiinteistöistä on rakennettu 1950–1970-luvuilla, mikä tarjoaa mahdollisuuksia lisäarvon luomiseen perusparannusten kautta. Maantieteellinen keskittyminen Tukholmaan takaa vakaamman markkina-aseman ja tehokkaamman kiinteistönhoidon. - Toiminta keskittyy Tukholman alueelle - Keskeisiä alueita ovat Lidingö, Pohjois-Tukholma, City/Bromma, Etelä-Tukholma/Nacka - Näillä alueilla on korkea kysyntä vuokra-asunnoille - Kiinteistöt on rakennettu pääosin 1950–1970-luvuilla, mikä tarjoaa perusparannuspotentiaalia ## Strategy John Mattsonin strategisia painopisteitä ovat kiinteistöjen arvon lisääminen perusparannusten ja kestävien käytäntöjen kautta, laajentuminen yritysostoin ja täydennysrakentamisen kautta sekä korkeiden käyttöasteiden ylläpitäminen. Yhtiö tavoittelee energian kulutuksen vähentämistä 45 % vuoteen 2030 mennessä ja investoi energiatehokkaisiin ratkaisuihin. Kestävyys on keskeinen painopiste, ja tavoitteet on linjattu YK:n kestävän kehityksen tavoitteiden kanssa. Nämä strategiat on suunniteltu vahvistamaan John Mattsonin markkina-asemaa ja varmistamaan pitkäaikainen kasvu ja kannattavuus. - **Kiinteistöjen perusparannukset** (keskipitkällä aikavälillä) — Arvon ja asukastyytyväisyyden lisäämiseksi. - **Kestävyysaloitteet** (pitkällä aikavälillä) — Ympäristövaikutusten vähentämiseksi ja SDG-tavoitteiden mukauttamiseksi. - **Alueellinen laajentuminen** (keskipitkällä aikavälillä) — Kasvumahdollisuuksien hyödyntämiseksi kysyntäalueilla. - Lisätä kiinteistöjen arvoa perusparannuksilla ja kestävyyshankkeilla - Laajentua yritysostoin ja täydennysrakentamisen kautta - Ylläpitää korkeita käyttöasteita strategisissa sijainneissa - Investoida energiatehokkaisiin ratkaisuihin kulutuksen vähentämiseksi ## Risks John Mattsonille kohdistuu taloudellisia riskejä, jotka liittyvät korkojen vaihteluun ja ulkopuolisen rahoituksen saatavuuteen, ja yhtiö pyrkii ylläpitämään matalaa lainan ja vakuusarvon suhdetta. Kestävyyteen liittyvät riskit sisältävät ympäristövaikutukset ja vaatimustenmukaisuuden muuttuvat säännökset. Lisäksi yhtiö kohtaa markkinariskejä, kuten kiinteistöarvojen muutokset ja kysynnän vaihtelut. Tehokas riskienhallinta on keskeistä vakaan kassavirran ylläpitämiseksi ja pitkäaikaisten strategisten tavoitteiden saavuttamiseksi. - **Korkojen vaihtelut** [high] — Vaikuttaa rahoituskustannuksiin ja lainanottokykyyn. - **Ympäristövaatimusten noudattaminen** [medium] — Vaikuttaa kestävyyteen liittyviin tavoitteisiin ja säädösten noudattamiseen. - **Markkinakysynnän muutokset** [medium] — Vaikuttaa käyttöasteisiin ja vuokratuloihin. - Korkojen vaihtelut, jotka vaikuttavat rahoituskustannuksiin - Ulkopuolisen rahoituksen saatavuus ja likviditeetin hallinta - Ympäristö- ja säädösvaatimusten noudattamiseen liittyvät riskit - Markkinariskit, kuten kiinteistöarvojen ja kysynnän muutokset ## Accounting John Mattson noudattaa IFRS-standardeja, ja keskeisiä kirjanpidollisia huomioita ovat kiinteistöjen käyvän arvon arvostus sekä korkojohdannaiset. Yhtiö seuraa taloudellista suorituskykyään käyttäen vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten nettoaineellisia varoja. Muutokset kiinteistöjen arvoissa ja korkotasossa vaikuttavat merkittävästi tilinpäätökseen, mikä edellyttää huolellista arvostusmenetelmien hallintaa ja korkosuojauksen strategioiden ylläpitoa. - **Käyvän arvon arvostus** — high - **Korkojohdannaiset** — medium - Kiinteistöjen käyvän arvon arvostus vaikuttaa taseeseen - Korkojohdannaiset vaikuttavat taloudelliseen suorituskykyyn - Vaihtoehtoisten tunnuslukujen käyttö taloudellisessa analyysissä - Arvostustekniikat ja suojausstrategiat vaativat huolellista hallintaa --- *Last updated: 2026-08-11T04:04:53.613320+00:00*