# Investors House Oyj

> Clarifo company profile — qualitative business description generated from
> the company's filings. Financial statements, charts and ratios are
> available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/investorshouse).

## Overview

Investors House Oyj on helsinkiläinen suomalainen julkinen yhtiö, joka on erikoistunut kiinteistöjen omistamiseen, hoitoon ja vuokraukseen, mukaan lukien asunto- ja liikekiinteistöt. Yhtiö tarjoaa myös niihin liittyviä palveluja, painottuen kiinteistöhallintaan ja sijoitustoimintaan. Investors House pyrkii ylläpitämään vahvaa omavaraisuusastetta ja on sitoutunut pitkään strategiseen tavoitteeseen yli 45% omavaraisuusasteesta viimeisen vuosikymmenen ajan. Yhtiö toimii pääasiassa Suomessa ja sen vakaa taloudellinen asema perustuu sijoitus- ja palvelusegmentteihin.

## Products & services

• Kiinteistöjen omistus ja hallinnointi
• Asunto- ja liiketilojen vuokraus
• Kiinteistönhoitopalvelut
• Kiinteistösijoituspalvelut
• Kiinteistöprojektien kehittäminen

- **Real Estate** (73%) — Sisältää kiinteistöjen omistamisen ja hallinnoinnin.
- **Services** (27%) — Kattaa kiinteistönhoito- ja sijoituspalvelut.

- Kiinteistöjen omistus ja hallinnointi
- Asunto- ja liiketilojen vuokraus
- Kiinteistönhoitopalvelut
- Kiinteistösijoituspalvelut
- Kiinteistöprojektien kehittäminen

## Customers

Investors House palvelee monipuolista asiakaskuntaa, keskittyen ensisijaisesti julkisen sektorin asiakkaisiin ja ARA-kohteisiin, jotka yhdessä muodostavat lähes kaksi kolmasosaa yhtiön liikevaihdosta. Asiakaskunta on viime vuosina siirtynyt yksityishenkilöistä julkisille toimijoille. Tämä sisältää valtion viranomaiset, valtion omistamat yhtiöt, kunnat ja hyvinvointialueet. Yhtiön tavoitteena on säilyttää korkea käyttöaste; sen vuokraustoiminta saavutti tarkastelujakson lopussa 99%:n käyttöasteen.

- **Julkinen sektori** (primary) — Vuokraa kiinteistöjä valtion viranomaisille ja kunnille vakaan tulon saamiseksi.
- **ARA-kohteet** (primary) — Tarjoaa kohtuuhintaisia asumisratkaisuja valtion tukemien ohjelmien puitteissa.
- **Yksityishenkilöt** (secondary) — Tarjoaa asuinvuokrausvaihtoehtoja yksityisille vuokralaisille.

- Julkisen sektorin asiakkaat vakaiden, pitkäaikaisten vuokrasopimusten takia
- ARA-kohteet kohtuuhintaisen asumisen hankkeissa
- Valtion viranomaiset ja kunnat luotettavina tulonlähteinä
- Valtion omistamat yhtiöt, jotka hakevat ammattimaista kiinteistönhallintaa
- Yksityishenkilöt asuinvuokrausta varten

## Geography

Investors House toimii pääasiassa Suomessa, ja sen pääkonttori sijaitsee Helsingissä. Yhtiö keskittyy kotimaan kiinteistömarkkinoihin hyödyntäen paikallista asiantuntemusta ja markkinatuntemusta. Se on vahvasti läsnä keskeisissä suomalaisissa kaupungeissa, mikä takaa vakaan ja ennustettavan kassavirran vuokraustoiminnasta. Yhtiön strateginen fokus kotimaan markkinoilla auttaa vähentämään valuuttariskiä ja kansainvälisen markkinavolatiliteetin vaikutuksia.

- Pääkonttori Helsingissä, Suomessa
- Toiminta keskittyy suomalaisiin kaupunkeihin
- Painopiste kotimaan markkinoilla vakautta tavoitellen
- Vähentää valuuttariskiä toimimalla paikallisesti

## Strategy

Investors House keskittyy vahvan omavaraisuusasteen ylläpitämiseen ja osakkeenomistaja-arvon kasvattamiseen strategisilla sijoituksilla ja luovutuksilla. Yhtiö tavoittelee asemaa osinkoaristokraattina kasvattamalla osinkoja johdonmukaisesti. Painopistettä on siirretty pitkäjänteisiin, vakaisiin tuottoihin julkisen sektorin vuokrausten ja ARA-kohteiden kautta. Lisäksi yhtiö yhdistää palveluliiketoimintansa yhtenäisen johdon alle parantaakseen operatiivista tehokkuutta ja ennustettavuutta.

- **Ylläpitää vahvaa omavaraisuusastetta** (pitkäaikainen) — Varmistaa taloudellisen vakauden ja tukee kasvua.
- **Keskittyä vakaisiin tulonlähteisiin** (keskipitkän aikavälin) — Tarjoaa ennustettavan kassavirran ja vähentää riskejä.
- **Tulla osinkoaristokraatiksi** (pitkäaikainen) — Lisää osakkeenomistaja-arvoa ja houkuttelee sijoittajia.

- Ylläpitää vahvaa omavaraisuusastetta yli 45%
- Keskittyä pitkäaikaisiin, vakaisiin tuottoihin
- Integroi palveluliiketoiminta operatiivisen tehokkuuden parantamiseksi
- Tavoitella asemaa osinkoaristokraattina
- Lisätä osakkeenomistaja-arvoa strategisten sijoitusten kautta

## Risks

Investors House kohtaa riskejä, jotka liittyvät markkinaolosuhteisiin, vaikuttaen kiinteistöjen arvoihin ja vuokrauskysyntään. Yleinen taloudellinen ympäristö, kuten korot ja inflaatio, voivat vaikuttaa kiinteistöalaan. Sääntelymuutokset ja rahoitusmarkkinoiden volatiliteetti tuovat lisäriskejä. Lisäksi operatiivisia riskejä syntyy mahdollisista muutoksista käyttöasteissa ja asiakassuhteissa palveluliiketoiminnassa. Vaikka yhtiöllä ei ole suoraa altistusta Venäjälle, geopoliittiset jännitteet voivat välillisesti vaikuttaa liiketoimintaympäristöön.

- **Markkinaolosuhteet** [high] — Vaikuttavat kiinteistöjen arvoihin ja vuokrauskysyntään.
- **Taloudellinen ympäristö** [high] — Korot ja inflaatio vaikuttavat kiinteistöalaan.
- **Sääntelymuutokset** [medium] — Vaikuttavat kiinteistötoimintaan ja vaatimustenmukaisuuteen.
- **Operatiiviset riskit** [medium] — Muutokset käyttöasteissa vaikuttavat kassavirtaan.

- Markkinaolosuhteet, jotka vaikuttavat kiinteistöjen arvoihin ja kysyntään
- Taloudelliset tekijät, kuten korot ja inflaatio
- Sääntelymuutokset, jotka vaikuttavat kiinteistötoimintaan
- Rahoitusmarkkinoiden volatiliteetti, joka vaikuttaa sijoitustuottoihin
- Operatiiviset riskit liittyen käyttöasteiden vaihteluun
- Geopoliittiset jännitteet, jotka välillisesti vaikuttavat liiketoimintaan

## Accounting

Investors House laatii konsernitilinpäätöksensä IFRS:n mukaisesti, mukaan lukien sijoituskiinteistöjen käyvän arvon kirjaaminen. Vuokraustoiminnan tuloutus on keskeistä, koska se vaikuttaa kassavirran ennustettavuuteen. Yhtiön on hallittava arvioita ja varauksia, jotka liittyvät kiinteistöjen arvostuksiin ja mahdollisiin arvon alenemiin. IFRS-standardien muutokset, kuten rahoitusinstrumentteja ja valuuttakysymyksiä koskevat standardit, voivat vaikuttaa tilinpäätösraportointiin ja lausuntoihin.

- **Tuloutus**
- **Käyvän arvon kirjanpito**

- IFRS-pohjaiset tilinpäätökset varmistavat läpinäkyvyyden
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon kirjaaminen
- Vuokraustoiminnan tuloutus vaikuttaa kassavirtaan
- Arviot ja varaukset kiinteistöjen arvostuksista
- IFRS-standardien muutokset vaikuttavat raportointiin

---

*Last updated: 2026-09-24T11:32:40.813961+00:00*