Interest-rate and financing risk
Kiinteistöyhtiöt ovat riippuvaisia velasta ja uudelleenrahoituksesta, joten korkojen nousu voi painaa tuottoja ja rahoituksen saatavuutta.
- Scope
- Ruotsalainen kiinteistörahoitus
- Materiality
- high
Fastpartner A
Fastpartner AB on ruotsalainen pörssiyhtiö, joka omistaa, hallinnoi ja kehittää liikekiinteistöjä. Sen salkku on keskittynyt Ruotsin suurimpiin asutuskeskittymiin, painottuen erityisesti Tukholman alueelle ja muihin kasvaville alueille.
80
0.17
0.17
| % | |
|---|---|
| Property ownership and management | 70% Ydinvuokrakiinteistöt, joita pidetään ja hallinnoidaan pitkäaikaisen tuoton tuottamiseksi. |
| Office premises | 25% Toimistorakennukset ja toimistotilat, jotka vuokrataan yksityisille ja julkisille vuokralaisille. |
| Logistics, warehouse and industrial properties | 20% Logistiikkaan, varastointiin, teollisuuteen ja pajatoimintaan käytettävät kiinteistöt. |
| Retail, care, school and other premises | 15% Yhteisölähtöiset ja palvelukiinteistöt, kuten vähittäiskauppa, hoiva ja koulutus. |
| Property development and tenant improvements | -30% Peruskorjaus-, uudelleenkohdentamis- ja vuokralaiskohtaiset muokkaushankkeet. |
Fastpartner vuokraa tiloja yhdellekkä useille yksityisille yrityksille, julkisen sektorin vuokralaisille ja palveluntarjoajille, jotka tarvitsevat...
- Office tenantsprimary
Yritykset, jotka vuokraavat toimistotiloja Tukholmassa, Uppsalassa, Gävlessä ja muissa kaupunkimarkkinoilla sijaitsevissa paikoissa saavutettavuuden ja joustavuuden vuoksi.
- Public-sector tenantsprimary
Alueet ja julkiset viranomaiset, jotka vuokraavat muokattuja tiloja hallinnolliseen ja operatiiviseen käyttöön.
- Logistics and industrial occupierssecondary
Vuokralaiset, jotka käyttävät varastoja, teollisuus- ja paja-tiloja jakeluun ja tuotantoon.
- Retail and service tenantssecondary
Yritykset, jotka vuokraavat katutason tai lähiöiden vähittäis- ja palvelutiloja asutuilta alueilta.
- Care and education operatorssecondary
Organisaatiot, jotka vuokraavat terveydenhuoltoon, opetukseen ja niihin liittyviin palveluihin suunniteltuja tiloja.
Fastpartnerin salkku on keskittynyt Ruotsiin, erityisesti Tukholman seudulle ja lähialueen Mälareninlaakson alueille...
- •Tukholman seutu ja Mälareninlaakso ovat ydinalueet
- •Noin 78% vuokra-arvosta tulee Tukholmasta ja lähialueilta
- •Noin 22% tulee muualta Ruotsista, mukaan lukien Gävle
- •Toiminta keskittyy ruotsalaisiin kaupunkeihin ja kasvukuntiin
- •Maantieteellinen keskittyminen sitoo tulokset Ruotsin kiinteistökysyntään
Fastpartnerin strategiana on omistaa ja kehittää kiinteistöjä Ruotsin suurimmissa asutuskeskittymissä ja alueilla, joilla...
01
Kohdista pääomia kasvaviin kaupunkimarkkinoihin
Tiheät asutuskeskittymät tukevat vuokrakysyntää ja pitkäaikaista vuokrien nousupotentiaalia.
02
Säilytä monipuolinen kiinteistösalkku
Altistuksen hajauttaminen toimistojen, logistiikan, vähittäiskaupan, hoivan ja koulutuksen välillä vähentää riippuvuutta yhdestä vuokralaisryhmästä.
03
Paranna ja uudelleensijoita olemassa olevia omaisuuseriä
Vuokralaismuokkaukset ja peruskorjaukset auttavat säilyttämään käyttäjiä ja tukevat vuokraustoimintaa.
04
Juurruta kestävyys salkkuun
Energia-, vesi-, jäte- ja sosiaaliset aloitteet tukevat omaisuuden laatua ja vuokralaisten kiinnostavuutta ajan myötä.
Fastpartner on altis Ruotsin kiinteistömarkkinoiden suhdanteille, korkoherkkyydelle ja uudelleenrahoituksen ehdoille...
Property valuation risk
Omaisuusarvot riippuvat tuottovaatimuksista, tyhjistä tiloista ja markkinasentimentistä, jotka voivat muuttua merkittävästi.
- Scope
- Liikekiinteistösalkku
- Materiality
- high
Vacancy and leasing risk
Alhaisempi käyttöaste tai heikompi vuokrakysyntä vähentää vuokratuloja ja voi vaatia kannustimia tai lisäinvestointeja.
- Scope
- Toimisto- ja monikäyttökiinteistöt
- Materiality
- high
Tenant concentration risk
Suuret vuokrasopimukset ja julkisen sektorin vuokralaiset voivat aiheuttaa tulosherkkyyttä, jos sopimuksia ei uusia.
- Scope
- Valitut kiinteistöt Tukholmassa ja alueellisissa kaupungeissa
- Materiality
- medium
Social and local operating risk
Joillain alueilla turvallisuus, paikalliset suhteet ja olosuhteet vaikuttavat toimintaan.
- Scope
- Kaupunki- ja lähiöalueet
- Materiality
- medium
Fair value of investment properties
Realisoitumattomat arvonmuutokset ja taseen omaisuuserien arvot
Key valuation assumptions
Raportoitu tulos, oma pääoma ja velkaantumismittarit
Tenant improvements and redevelopment costs
Poistot, liiketulos ja omaisuuserien arvot
IFRS 16
IFRS 16 lease accounting
Tase ja liikekulujen esittäminen
Debt and green bond financing
Netto rahoituskulut ja likviditeetin esittäminen
: 11.8.2026