# Coor Service Management Holding AB

> Clarifo company profile — qualitative business description generated from
> the company's filings. Financial statements, charts and ratios are
> available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/coorservicemanagementhold.).

## Overview

Coor Service Management Holding AB on merkittävä facility management -palvelujen tarjoaja Pohjoismaissa, joka keskittyy tehokkaiden ja kestävien työympäristöjen luomiseen. Perustettu 1998 ja listattu Nasdaq Stockholmissa vuodesta 2015, Coor on erikoistunut workplace services, property services ja strategic advisory services. Yhtiö palvelee monipuolista asiakaskuntaa, mukaan lukien suuria yrityksiä ja julkisen sektorin organisaatioita, optimoimalla palvelutoimintoja toiminnan tehokkuuden ja tuottavuuden parantamiseksi. Coor on sitoutunut kestävään kehitykseen ja yhteiskuntavastuuseen, ja integroi nämä periaatteet liiketoimintaansa.

## Products & services

• Workplace services
• Property services
• Strategic advisory services
• Integrated facility management
• Cleaning and maintenance services
• Technical property management
• Environmental and sustainability consulting

- **Workplace Services** (30%) — Sisältää palvelut, joiden tavoitteena on parantaa työympäristön tehokkuutta ja työntekijöiden tyytyväisyyttä.
- **Property Services** (30%) — Kattaa asiakkaiden kiinteistöjen ylläpidon ja hallinnan.
- **Strategic Advisory Services** (15%) — Tarjoaa konsultointia palvelutoimintojen optimointiin.
- **Integrated Facility Management** (25%) — Yhdistää useita palveluja yhdeksi hallintaratkaisuksi.

- Workplace services
- Property services
- Strategic advisory services
- Integrated facility management
- Cleaning and maintenance services
- Technical property management
- Environmental and sustainability consulting

## Customers

Coorin asiakaskunta on monipuolinen ja kattaa sekä suuret monikansalliset yhtiöt että julkisen sektorin organisaatiot Pohjoismaissa. Keskeisiä asiakkaita ovat muun muassa ABB, IKEA ja Volvo Cars sekä julkiset toimijat kuten Danish Police ja Karolinska University Hospital. Nämä asiakkaat luottavat Cooriin kokonaisvaltaisina palveluratkaisujen toimittajana, jotka parantavat operatiivista tehokkuutta ja henkilöstön tyytyväisyyttä. Coorin kyky räätälöidä palveluja vastaamaan kunkin asiakkaan erityistarpeita on merkittävä tekijä asiakassuhteissa ja edistää korkeaa asiakastyytyväisyyttä ja säilymistä.

- **Large Corporations** (primary) — Require Integrated Facility Management to enhance operational efficiency.
- **Public Sector** (primary) — Needs comprehensive property and workplace services for public facilities.
- **Medium-sized Enterprises** (secondary) — Looking for tailored workplace services to improve employee satisfaction.

- Suuret monikansalliset yritykset, jotka hakevat tehokasta facility management -palvelua
- Julkisen sektorin organisaatiot, jotka tarvitsevat kokonaisvaltaisia property services -ratkaisuja
- Yrityksiä kuten IKEA ja Volvo Cars työympäristöjen optimointiin
- Julkisia toimijoita kuten Danish Police strategiseen neuvontaan
- Asiakkaat arvostavat Coorin räätälöityjä palveluratkaisuja
- Korkea asiakastyytyväisyys ja säilytysasteet

## Geography

Coor toimii pääasiassa Pohjoismaissa, ja sillä on merkittävä markkina-asema Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa ja Suomessa. Yhtiö on asemoinut toimintansa strategisesti palvelemaan laajaa asiakaskuntaa näissä maissa, hyödyntäen alueellista osaamista tarjotakseen räätälöityjä facility management -ratkaisuja. Keskeiset markkinat sisältävät suurkaupunkikeskittymät, joissa suuret yritykset ja julkiset organisaatiot sijaitsevat. Coorin alueellinen fokus mahdollistaa vahvojen asiakassuhteiden ylläpitämisen ja tehokkaan sopeutumisen markkinadynamiikkaan.

- **Ruotsi** (54%) — Suurin markkina merkittävän asiakaskunnan kanssa
- **Norja** (17%)
- **Tanska** (23%)
- **Suomi** (6%)

- Pääasiallinen toiminta Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa ja Suomessa
- Keskeiset markkinat ovat Pohjoismaiden suurkaupunkikeskittymät
- Vahva alueellinen osaaminen facility management -ratkaisuissa
- Strateginen sijainti palvelemaan monipuolisia asiakastarpeita Pohjoismaissa
- Painotus alueelliseen markkinadynamiikkaan sopeutumiseen

## Strategy

Coorin strategiset painopisteet tähtäävät kestävään kasvuun ja kannattavuuteen samalla, kun säilytetään vahvat liiketoimintaetiikan ja asiakassuhteiden periaatteet. Yhtiö pyrkii virtaviivaistamaan organisaatiotaan kustannussäästöjen saavuttamiseksi ja operatiivisen tehokkuuden parantamiseksi. Keskeinen strateginen tavoite on saavuttaa pitkäaikainen EBITA-margin-tavoite 5.5% vuoteen 2026 mennessä. Coor korostaa myös kestävyyttä integroimalla ympäristö- ja sosiaalisen vastuun osaksi liiketoimintamalliaan luodakseen arvoa useilla ulottuvuuksilla.

- **Cost Efficiency** (short-term) — Saavuttaa kustannussäästöjä ja parantaa katteita
- **Sustainability** (long-term) — Integroida ympäristö- ja sosiaalinen vastuu
- **Profitability** (medium-term) — Saavuttaa pitkäaikainen EBITA-margin-tavoite

- Saavuttaa kestävää kasvua ja kannattavuutta
- Virtaviivaistaa organisaatiota kustannussäästöjen saavuttamiseksi
- Targeting a long-term EBITA margin of 5.5% by 2026
- Integroida kestävyys osaksi liiketoimintaa
- Säilyttää vahvat liiketoimintaetiikan ja asiakassuhteet

## Risks

Coor kohtaa useita strategisia ja operatiivisia riskejä, mukaan lukien markkinaolosuhteiden ja taloudellisen ympäristön muutokset, jotka voivat vaikuttaa facility management -palvelujen kysyntään. Yhtiöllä on myös kestävyyteen liittyviä riskejä ja operatiivisia haasteita suurten asiakassopimusten hallinnassa. Taloudellisia riskejä ovat valuuttakurssivaihtelut, korkomuutokset ja maksuvalmiuden hallinta. Lisäksi Coor joutuu navigoimaan kovassa kilpailutilanteessa Pohjoismaiden facility management -markkinoilla, mikä voi vaikuttaa hinnoitteluun ja sopimusten uusimiseen.

- **Markkinaolosuhteet** [high] — Talouden heikentyminen voi vähentää palvelujen kysyntää
- **Operatiiviset haasteet** [medium] — Suurten sopimusten hallinnan monimutkaisuus
- **Valuuttakurssivaihtelut** [medium] — Altistuminen useille valuutoille Pohjoismaissa
- **Kilpailupaineet** [high] — Kova kilpailu facility management -markkinoilla

- Markkinaolosuhteiden muutokset, jotka vaikuttavat palvelukysyntään
- Kestävyyteen liittyvät riskit toiminnassa
- Operatiiviset haasteet suurten sopimusten hallinnassa
- Valuutta- ja korkovaihtelut
- Kilpailupaineet, jotka vaikuttavat hinnoitteluun ja uusimisiin

## Accounting

Coorin taloudelliseen raportointiin vaikuttavat useat keskeiset kirjanpitoseikat, kuten liikevaihdon kirjaaminen pitkäaikaisista sopimuksista, mikä voi vaikuttaa liikevaihdon ja voiton ajoittumiseen. Yhtiö käsittelee myös IFRS 16:n mukaista vuokralaskentaa, mikä vaikuttaa taseen velkoihin ja liiketoiminnan kuluihin. Valuuttakurssivaihtelut voivat aiheuttaa merkittäviä muuntoeroja konsernitilinpäätöksessä. Lisäksi Coorin on huolellisesti hallittava varauksia ja arvioita sopimusvelvoitteisiin ja mahdollisiin vastuisiin liittyen, sillä nämä voivat vaikuttaa raportoituun tulokseen ja taloudelliseen asemaan.

- **Revenue Recognition** — high
- **Lease Accounting** — medium
- **Currency Fluctuations** — medium
- **Provisions and Estimates** — medium

- Liikevaihdon kirjaaminen pitkäaikaisista sopimuksista vaikuttaa ajoitukseen
- IFRS 16:n mukainen vuokralaskenta vaikuttaa velkoihin ja kuluihin
- Valuuttakurssivaihtelut aiheuttavat muuntoeroja
- Varaukset ja arviot sopimusvelvoitteista vaikuttavat tulokseen

---

*Last updated: 2026-08-11T04:04:51.704129+00:00*