Luottoriski projektirahoituksessa
Yhtiö myöntää lainoja kehitysrakenteeseen, jossa takaisinmaksu riippuu projektin onnistumisesta ja vastapuolista.
- Scope
- Lainat Procon Baja J.V.:lle ja siihen liittyvä projektirahoitus
- Materiality
- high
Cielo Mar Finans
Cielo Mar Finans AB on Tukholmassa sijaitseva sijoitus- ja projektirahoitusyhtiö, joka keskittyy tukemaan Cielo Mar -maan kehityshanketta Baja Californiassa, Meksikossa. Sen tehtävä on järjestää rahoitusta ja tunnistaa rakennuskumppani Cielo Marin suunnitellun aurinkoenergialla toimivan, sähköverkon ulkopuolisen asuinalueen ensimmäiselle vaiheelle osakkuutensa kautta Procon Baja J.V.:ssä.
| % | |
|---|---|
| Projektirahoitus | 60% Pääomantuki ja lainajärjestelyt, jotka on sidottu Cielo Mar -kehitykseen. |
| Transaktio- ja kumppanineuvonta | 20% Rakennus- ja rahoituskumppaneiden tunnistaminen ja neuvottelut. |
| Omistusosuus | 20% Omistusosuus Procon Baja J.V.:ssä ja siihen liittyvät optio-oikeudet. |
Yhtiön suorat vastapuolet ovat hankkeen omistajat, rakennuskumppanit ja rahoitusvastapuolet, jotka osallistuvat...
- Procon Baja J.V.primary
Projektiyhtiö, joka saa rahoitustukea ja kumppaninhakuun liittyviä palveluja.
- Construction and financing partnersprimary
Rakentajat ja pääoman tarjoajat, jotka voivat rahoittaa ja toteuttaa ensimmäisen vaiheen.
- Shareholders and selected investorssecondary
Osakkeenomistajat ja valitut sijoittajat, jotka osallistuvat pääomakeräyksiin yhtiön toiminnan rahoittamiseksi.
- North American residential buyerssecondary
Suunniteltujen asuntojen loppuostajat, joita markkinoidaan EXIT Realtyn kautta.
Cielo Mar Finansin pääkonttori on Tukholmassa, kun taas sen keskeinen projekti-altistus sijaitsee Baja Californiassa Meksikon...
- •Tukholma on yhtiön kotipaikka ja raportointipaikka
- •Baja California, Meksiko on hankkeen varsinainen sijainti
- •Hanke sijaitsee lähellä San Diegoa, mikä linkittää sen Yhdysvaltain markkinoihin
- •Asuntomyynti on kohdennettu pääasiassa Pohjois-Amerikkaan
- •Rajat ylittävä toteutus on keskeistä rahoituksen ja kumppanivalintojen kannalta
Yhtiön strategiana on varmistaa rakennus- ja rahoituskumppani Cielo Mar -hankkeen ensimmäiselle vaiheelle...
01
Varmistaa rakennuskumppani
Hanke tarvitsee rakentajan, joka pystyy rahoittamaan ja toteuttamaan ensimmäisen vaiheen.
02
Säilyttää omistusosuudesta saatava arvonnousu
Omistusosuus ja optio-oikeudet lisäävät altistusta projektin arvon nousulle.
03
Edistää vaiheittaista maa-alueen kehitystä
Hanke on jaettu vaiheisiin, mikä mahdollistaa vaiheittaisen pääoman käytön ja toteutuksen.
Suurin riski liittyy projektiin ja luottoaltistukseen, joka on sidottu yhteen kehityshankkeeseen Meksikossa, jossa rahoitus, rakentaminen ja...
Vakuuden realisointi- ja perintäriski
Vaikka maa on pantattu, realisointikustannukset ja aikataulu voivat alentaa takaisin saatavaa arvoa.
- Scope
- Maa-omaisuuteen perustuva vakuus Meksikossa
- Materiality
- high
Yhden omaisuuden keskittymäriski
Yhtiön liiketoiminta on sidottu yhteen kehityshankkeeseen ja yhteen projektiyhtiöön.
- Scope
- Cielo Mar / Procon Baja J.V.
- Materiality
- high
Rajat ylittävä toimeenpanoriski
Hanke kattaa Ruotsin yritysomistuksen, Meksikon maan kehittämisen ja Pohjois-Amerikan myynnin.
- Scope
- Ruotsi, Meksiko, Pohjois-Amerikka
- Materiality
- medium
Projektisaamisten perimis- ja realisoitavuus
Voi vaikuttaa tasearvoihin ja luottotappioiden kirjaamiseen
Osakkuuskirjanpito PBJV-osuudesta
Voi vaikuttaa tasearvoon ja raportoituun tulokseen
Korkotuottojen kirjaus
Voi aiheuttaa kausittaista vaihtelua tulokseen
K3-arviot ja varaukset
Vaikuttaa varauksiin, omaisuusarvostuksiin ja vertailukelpoisuuteen
: 11.8.2026