Cielo Mar Finans
Cielo Mar Finans AB on Tukholmassa sijaitseva sijoitus- ja projektirahoitusyhtiö, joka keskittyy tukemaan Cielo Mar -maan kehityshanketta Baja Californiassa, Meksikossa. Sen tehtävä on järjestää rahoitusta ja tunnistaa rakennuskumppani Cielo Marin suunnitellun aurinkoenergialla toimivan, sähköverkon ulkopuolisen asuinalueen ensimmäiselle vaiheelle osakkuutensa kautta Procon Baja J.V.:ssä.
Tilikausi 2024 · muutos edellisvuodesta
Kehitys 2024–2024
Liiketoiminta
Osuus liikevaihdostaPääomantuki ja lainajärjestelyt, jotka on sidottu Cielo Mar -kehitykseen.
Rakennus- ja rahoituskumppaneiden tunnistaminen ja neuvottelut.
Omistusosuus Procon Baja J.V.:ssä ja siihen liittyvät optio-oikeudet.
Asiakkaat
Yhtiön suorat vastapuolet ovat hankkeen omistajat, rakennuskumppanit ja rahoitusvastapuolet, jotka osallistuvat Cielo Mar -kehitykseen. Sen taloudellinen arvo on lopulta sidottu suunnitellun asuinalueen ostajiin ja sijoittajiin, erityisesti Pohjois-Amerikassa, jossa myyntiä odotetaan painottuvan. Liiketoiminta palvelee siten pientä, transaktioihin perustuvaa asiakaskuntaa eikä laajaa toistuvaa asiakasportfoliota.
Projektiyhtiö, joka saa rahoitustukea ja kumppaninhakuun liittyviä palveluja.
Rakentajat ja pääoman tarjoajat, jotka voivat rahoittaa ja toteuttaa ensimmäisen vaiheen.
Osakkeenomistajat ja valitut sijoittajat, jotka osallistuvat pääomakeräyksiin yhtiön toiminnan rahoittamiseksi.
Suunniteltujen asuntojen loppuostajat, joita markkinoidaan EXIT Realtyn kautta.
Strategia
Yhtiön strategiana on varmistaa rakennus- ja rahoituskumppani Cielo Mar -hankkeen ensimmäiselle vaiheelle ja tukea tätä prosessia verkostonsa ja omistusasemansa kautta PBJV:ssä. Lisäksi se pyrkii säilyttämään ja mahdollisesti laajentamaan taloudellista altistustaan optio-oikeuden avulla hankeyhtiön osakkeisiin. Strategian ytimessä on avata kehitysrahoitus laajalle maa-alueelle ja muuttaa se vaiheittain toteutettavaksi asuinprojektiksi.
Hanke tarvitsee rakentajan, joka pystyy rahoittamaan ja toteuttamaan ensimmäisen vaiheen.
Omistusosuus ja optio-oikeudet lisäävät altistusta projektin arvon nousulle.
Hanke on jaettu vaiheisiin, mikä mahdollistaa vaiheittaisen pääoman käytön ja toteutuksen.
Maantiede
Cielo Mar Finansin pääkonttori on Tukholmassa, kun taas sen keskeinen projekti-altistus sijaitsee Baja Californiassa Meksikon Tyynenmeren rannikolla. Kehityshanke markkinoidaan ensisijaisesti Pohjois-Amerikassa, erityisesti Yhdysvalloissa, mikä tekee yhtiöstä riippuvaisen rajat ylittävästä hankkeen toteutuksesta ja Yhdysvaltoihin sidotusta kysynnästä. Maantieteellinen jalanjälki on siis keskittynyt Ruotsiin yritystoiminnan osalta ja Meksikoon/Yhdysvaltoihin hankkeen ja myynnin osalta.
Riskit
Suurin riski liittyy projektiin ja luottoaltistukseen, joka on sidottu yhteen kehityshankkeeseen Meksikossa, jossa rahoitus, rakentaminen ja vakuuksien realisointi riippuvat vastapuolista ja paikallisesta toteutuksesta. Yhtiö kohtaa myös keskittymiseen liittyvän riskin, koska sen arvo on sidottu yhteen omaisuuteen, yhteen projektiyhtiöön sekä rajattuun joukkoon mahdollisia kumppaneita ja ostajia. Pienenä listattuna yhtiönä se on lisäksi altis rahoitusriskille, rajat ylittävän oikeudellisen monimutkaisuuden riskeille sekä kehitysvaiheen tavallisille riskeille kuten lupakysymyksille, aikatauluille ja markkinan absorptiokyvylle.
- Luottoriski projektirahoituksessaVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Yhtiö myöntää lainoja kehitysrakenteeseen, jossa takaisinmaksu riippuu projektin onnistumisesta ja vastapuolista.
Kohdistuu: Lainat Procon Baja J.V.:lle ja siihen liittyvä projektirahoitus
- Vakuuden realisointi- ja perintäriskiVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Vaikka maa on pantattu, realisointikustannukset ja aikataulu voivat alentaa takaisin saatavaa arvoa.
Kohdistuu: Maa-omaisuuteen perustuva vakuus Meksikossa
- Yhden omaisuuden keskittymäriskiVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Yhtiön liiketoiminta on sidottu yhteen kehityshankkeeseen ja yhteen projektiyhtiöön.
Kohdistuu: Cielo Mar / Procon Baja J.V.
- Rajat ylittävä toimeenpanoriskiVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Matala
Hanke kattaa Ruotsin yritysomistuksen, Meksikon maan kehittämisen ja Pohjois-Amerikan myynnin.
Kohdistuu
Kirjanpito
Harkinnanvaraiset erätYhtiöllä on pitkäaikaisia saamisia, jotka liittyvät yhteen kehitysvastapuoleen, joten perittävyys edellyttää harkintaa.
Vaikutus: Voi vaikuttaa tasearvoihin ja luottotappioiden kirjaamiseen
Osuus projektiyhtiöstä on merkittävä tase-erä ja saattaa edellyttää arvonalentumistarkastelua.
Vaikutus: Voi vaikuttaa tasearvoon ja raportoituun tulokseen
Raportoidut tulokset sisältävät korkokulu- ja korkotuottoeriä, jotka riippuvat ajoituksesta ja sopimusehdoista.
Vaikutus: Voi aiheuttaa kausittaista vaihtelua tulokseen
Pienyrityksen raportointi K3:n mukaisesti nojautuu johdon arvioihin luotto-, oikeudellisissa ja projektiin liittyvissä oletuksissa.
Vaikutus: Vaikuttaa varauksiin, omaisuusarvostuksiin ja vertailukelpoisuuteen
Samankaltaisia listattuja yhtiöitä
Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.
Betolar Oyj
BETOLAR · Building Materials
Betolar is a Finnish company specializing in circular economy and materials technology.
Vesta Real Estate Corporation, S.A.B. de C.V.
VTMX · Real Estate
Vesta Real Estate Corporation, S.A.B.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB
Real Estate
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB), founded in 2016, is a prominent real estate company operating primarily in the Nordic region.
Eco Wave Power Global AB (publ)
WAVE · Electric Services
Eco Wave Power Global AB (publ) develops and operates onshore wave-energy systems that convert ocean and sea waves into electricity using patented technology…
Roma Green Finance Ltd
ROMA · Services-Management Consulting Services
Roma Green Finance Ltd is a Cayman Islands holding company with operating subsidiaries in Hong Kong and Singapore that provides ESG, corporate governance, risk…
Chilean Cobalt Corp.
COBA · Metal Mining
Päivitetty: 24.9.2026