# CapMan Oyj

> Clarifo company profile — qualitative business description generated from
> the company's filings. Financial statements, charts and ratios are
> available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/capman).

## Overview

CapMan on johtava pohjoismainen varallisuudenhoito- ja sijoitusyhtiö, joka keskittyy pääomasijoituksiin, kiinteistösijoituksiin ja infrastruktuurisijoituksiin. Yhtiön tavoitteena on kasvattaa hallinnoitavia varojaan EUR 10 billion vuoteen 2027 mennessä hyödyntämällä strategisia yritysostoja ja kurinalaista pääoman käyttöä. CapManin toiminta perustuu pitkäaikaisiin sopimuksiin, jotka tuottavat ennustettavaa palkkiotuloa ja vahvaa omaisuuserien tuottoa. Yhtiön pääkonttori sijaitsee Suomessa, ja se toimii Pohjoismaissa, Saksassa, Luxemburgissa ja Isossa-Britanniassa.

## Products & services

• Pääomasijoitukset
• Kiinteistösijoitukset
• Infrastruktuurisijoitukset
• Varainhoitopalvelut
• Rahastojen hallinnointi

- **Pääomasijoitukset** (40%) — Sijoituksia yksityisiin yrityksiin kasvuun ja yritysostoihin
- **Kiinteistösijoitukset** (35%) — Sijoituksia kiinteistöihin Pohjoismaissa
- **Infrastruktuurisijoitukset** (15%) — Sijoituksia infrastruktuurihankkeisiin ja -omaisuuteen
- **Varainhoito** (10%) — Rahastojen ja varallisuuden hoito institutionaalisille sijoittajille

- Pääomasijoitukset
- Kiinteistösijoitukset
- Infrastruktuurisijoitukset
- Varainhoitopalvelut
- Rahastojen hallinnointi

## Customers

CapMan palvelee monipuolista joukkoa institutionaalisia sijoittajia, mukaan lukien eläkerahastot, vakuutusyhtiöt ja perhetoimistot. Nämä asiakkaat sijaitsevat pääasiassa Euroopassa, Pohjois-Amerikassa ja Aasiassa ja hakevat vakaita tuottoja sekä salkun hajautusta. Yhtiön pitkäaikaiset sopimukset asiakkaiden kanssa tuottavat ennustettavaa palkkiotuloa. CapManin kestävyystavoitteisiin ja vahvaan omaisuuserien suorituskykyyn keskittyminen houkuttelee sijoittajia, jotka etsivät vastuullisia sijoitusmahdollisuuksia.

- **Institutionaaliset sijoittajat** (primary) — Sijoittavat pääomasijoituksiin, kiinteistöihin ja infrastruktuuriin hakien vakaita tuottoja
- **Eläkerahastot** (primary) — Etsivät salkun hajautusta ja pitkän aikavälin kasvua
- **Vakuutusyhtiöt** (secondary) — Keskittyvät pitkäaikaisiin sijoituksiin, joilla on ennustettava tuotto
- **Perhetoimistot** (emerging) — Kiinnostuneita vastuullisista ja kestävyyslähtöisistä sijoitusmahdollisuuksista

- Institutionaaliset sijoittajat, jotka hakevat vakaita tuottoja
- Eläkerahastot, jotka etsivät salkun hajautusta
- Vakuutusyhtiöt, jotka ovat kiinnostuneita pitkäaikaisista sijoituksista
- Perhetoimistot, jotka hakevat vastuullisia sijoitusmahdollisuuksia

## Geography

CapMan toimii pääasiassa Pohjoismaissa, ja sillä on merkittäviä sijoituksia Suomessa, Ruotsissa, Norjassa ja Tanskassa. Yhtiöllä on myös toimintaa Saksassa, Luxemburgissa ja Isossa-Britanniassa, mikä mahdollistaa laajan sijoitusmahdollisuuksien hyödyntämisen. Pohjoismaiden vakaa poliittinen ympäristö ja vahvat pääomasijoitusmarkkinat tekevät alueesta houkuttelevan institutionaalisille sijoittajille maailmanlaajuisesti. CapManin maantieteellinen hajautus auttaa lieventämään alueellisia riskejä ja vahvistaa sijoitussalkun kestävyyttä.

- Toiminta pääasiassa Pohjoismaissa
- Merkittävä läsnäolo Saksassa, Luxemburgissa ja Isossa-Britanniassa
- Pohjoismailla vakaa poliittinen ympäristö ja vahvat pääomasijoitusmarkkinat
- Maantieteellinen hajautus lieventää alueellisia riskejä

## Strategy

CapManin strategisiin painopisteisiin kuuluu hallinnoitavien varojen kasvattaminen EUR 10 billion tasolle vuoteen 2027 mennessä strategisten yritysostojen ja uusien tuotteiden lanseerauksen kautta. Yhtiö keskittyy reaaliomaisuussijoitusstrategioiden skaalaamiseen ja kestävyysprofiilinsa parantamiseen. CapMan pyrkii ylläpitämään vahvaa omaisuuserien suorituskykyä, jotta onnistuneet ulosmyynnit ovat mahdollisia myös haastavissa markkinaolosuhteissa. Lisäksi yhtiö korostaa kurinalaista pääoman käyttöä ja pitkäaikaisia sopimuksia ennustettavien palkkiotulojen varmistamiseksi.

- **Lisätä hallinnoitavia varoja EUR 10 billion tasolle** (long-term) — Markkina-aseman vahvistamiseksi ja toiminnan laajentamiseksi
- **Skaalata reaaliomaisuussijoitusstrategioita** (medium-term) — Kasvumahdollisuuksien hyödyntämiseksi kiinteistö- ja infrastruktuurisektoreilla
- **Parantaa kestävyyttä** (medium-term) — Vastuullisten sijoittajien houkuttelemiseksi ja omaisuuserien suorituskyvyn parantamiseksi

- Kasvattaa hallinnoitavia varoja EUR 10 billion tasolle vuoteen 2027 mennessä
- Keskittyä reaaliomaisuussijoitusstrategioiden skaalaamiseen
- Parantaa kestävyysprofiilia
- Ylläpitää vahvaa omaisuuserien suorituskykyä onnistuneiden ulosmyyntien mahdollistamiseksi

## Risks

CapMan kohtaa useita riskejä, mukaan lukien geopoliittiset epävarmuudet, jotka voivat vaikuttaa sijoituspäätöksiin ja varainhankintaan. Markkinariskit, kuten korkotason vaihtelut ja omaisuuserien arvostusten muutokset, voivat heikentää tuottoja. Yhtiö kohtaa myös strategisia riskejä kasvutavoitteidensa saavuttamisessa ja kilpailukyvyn säilyttämisessä. Lisäksi maineeseen liittyvät riskit, kuten negatiivinen julkinen mielikuva, ja vaatimustenmukaisuus kestävyysvaatimuksissa ovat merkittäviä.

- **Geopolitical uncertainties** [high] — Vaikuttaa sijoituspäätöksiin ja varainhankintaan
- **Market risks** [medium] — Vaikuttaa tuottoihin korkotason vaihteluiden ja omaisuuserien arvostusten kautta
- **Strategic risks** [high] — Haasteet kasvutavoitteiden saavuttamisessa ja kilpailuedun säilyttämisessä
- **Reputational risks** [medium] — Negatiivinen julkinen mielikuva ja kestävyysvaatimusten noudattaminen

- Geopolitical uncertainties affecting investment decisions
- Market risks from interest rate fluctuations and asset valuations
- Strategic risks in achieving growth targets
- Reputational risks from public perception and sustainability compliance

## Accounting

CapManin taloudellinen raportointi perustuu IFRS-standardeihin, ja raportoinnissa painotetaan sijoitusten käypään arvoon perustuvia arvostuksia. Yhtiö käyttää vaihtoehtoisia suorituskykymittareita jaksojen vertailtavuuden parantamiseksi. Tuloutuminen perustuu pääosin pitkäaikaisiin sopimuksiin, mikä tuo ennustettavuutta. CapManin kirjanpitokäytännöt on arvioitu uudelleen rakenteellisten muutosten, kuten segmenttiraportoinnin lopettamisen, vuoksi. Sijoitusten arvostus perustuu kansainvälisiin ohjeisiin, mikä varmistaa läpinäkyvyyden ja tarkkuuden.

- **Fair value measurements**
- **Alternative performance measures**
- **Revenue recognition**

- Taloudellinen raportointi perustuu IFRS-standardeihin
- Painotus sijoitusten käypään arvoon perustuvissa arvostuksissa
- Vaihtoehtoisten suorituskykymittareiden käyttö vertailtavuuden parantamiseksi
- Tuloutuminen perustuu pitkäaikaisiin sopimuksiin

---

*Last updated: 2026-08-11T04:04:51.453997+00:00*