Annehem Fastigheter B
Annehem Fastigheter AB on ruotsalainen kiinteistöyhtiö, joka omistaa ja hallinnoi liike-, yhteiskuntapalvelu-, logistiikka- ja asuntokiinteistöjä Pohjoismaiden kasvualueilla. Sen portfolio on keskittynyt hyvän liikenneyhteyden ja selkeän ympäristöprofiilin sijainteihin, ja yhtiö toimii pitkäaikaisen kiinteistönomistuksen ja aktiivisen hoidon kautta.
Tilikausi 2025 · muutos edellisvuodesta
Kehitys 2020–2025
Liiketoiminta
Osuus liikevaihdostaModernit toimisto- ja muut liiketilat, jotka vuokrataan yritysasiakkaille.
Kiinteistöt, joita käytetään julkisiin tai yhteisöä palveleviin tarkoituksiin, kuten koulut tai hoiva.
Vuokra-asunnot, jotka pidetään pitkäaikaista asuntovuokrausta varten.
Varastointi-, logistiikka- ja yrityspuisto-omaisuutta, joka tukee vuokralaisten toimintoja.
Asiakkaat
Annehemin vuokralaiset ovat pääosin yrityksiä, julkisen sektorin toimijoita ja kotitalouksia, jotka tarvitsevat hyvin sijoittuneita, moderneja toimitiloja tai koteja. Yhtiön kiinteistöt on suunniteltu houkuttelemaan pitkäaikaisia vuokralaisia, jotka arvostavat liikenneyhteyksiä, kestävyyttä ja vakaata toimintaympäristöä.
Yritykset, jotka vuokraavat toimistotilaa Pohjoismaiden kasvukeskuksissa työntekijöiden saavutettavuuden ja laadukkaiden toimitilojen vuoksi.
Julkisen sektorin tai yhteisölähtöiset käyttäjät, jotka vuokraavat tiloja koulu- tai hoivakäyttöön tai palveluntuottamiseen soveltuviksi.
Kotitaloudet, jotka vuokraavat asuntoja kaupunkien kasvualueilta, joissa on hyvät liikenneyhteydet.
Toimijat, jotka vuokraavat logistiikkatilaa tai yrityspuiston tiloja jakelua ja toimintaa varten.
Strategia
Annehemin strategiana on rakentaa kestävä, moderni kiinteistöportfolio houkuttelevissa pohjoismaisissa sijainneissa ja lisätä arvoa aktiivisella hoidolla. Yhtiö korostaa hankintoja, portfolion monipuolistamista ja ympäristösertifioituja kiinteistöjä tukemaan pitkäaikaisia vuokrasuhteita ja vähentämään keskittymisriskiä.
Sijainnin laatu ja kaupunkien kasvu tukevat vuokralaisten kysyntää ja pitkäaikaista omaisuuden arvoa.
Ympäristölaatu on osa vuokralaisarvotarjoamaa ja tukee portfolion merkitystä.
Monipuolisempi käyttöjakauma vähentää riippuvuutta yhdestä vuokralaistyypistä tai suhdannevaihtelusta.
Maantiede
Annehem toimii Pohjoismaiden kasvukeskuksissa, ja kiinteistöt sekä hallinnointitoiminta keskittyvät Ruotsiin ja Suomeen, viitaten markkinoihin kuten Tukholma, Helsinki, Malmö, Helsingborg/Ängelholm ja Göteborg. Maantieteellisellä sijainnilla on merkitystä, koska liiketoiminta riippuu paikallisesta työllisyydestä, infrastruktuurista, väestönkasvusta ja vuokralaisten kysynnästä näissä kaupunkialueissa.
Riskit
Annehemin keskeiset riskit liittyvät kiinteistöjen arvostukseen, vuokralaisten kysyntään ja makrotaloudellisiin olosuhteisiin sen pohjoismaisilla kaupunkimarkkinoilla. Koska liiketoiminta omistaa käypään arvoon arvostettuja sijoituskiinteistöjä ja on riippuvainen paikallisesta vuokrauskysynnästä, korkojen, inflaation, työllisyyden ja alueellisen kasvun muutokset voivat vaikuttaa sekä käyttöasteeseen että omaisuuden arvoihin.
- Sijoituskiinteistöjen arvostusriskiVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Kiinteistöt arvostetaan käypään arvoon, joten markkinatuottovaateiden muutokset vaikuttavat suoraan raportoituihin tuloksiin.
Kohdistuu: Koko salkkuun kohdistuva
- Makrotaloudellinen ja korkoriskiVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Kysyntä, rahoitusehdot ja arvostusoletukset ovat herkkiä korkojen ja taloudellisen aktiivisuuden muutoksille.
Kohdistuu: Pohjoismaiden kasvumarkkinat
- Vuokralais- ja käyttöasteeseen liittyvä riskiVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Kohtalainen
Vuokratuotot riippuvat pitkän aikavälin vuokralaisten säilyttämisestä toimisto-, logistiikka- ja asuntokiinteistöissä.
Kohdistuu: Kaupallisiin ja asuinkiinteistöihin
- Ympäristö- ja sääntelyriskiVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Matala
Kiinteistönomistus voi sisältää puhdistus-, vaatimustenmukaisuus- tai huolellisuustarkastukseen liittyviä ongelmia hankituissa kohteissa.
Kohdistuu: Hankitut kiinteistöt ja vanhemmat omaisuuserät
Kirjanpito
Harkinnanvaraiset erätRaportoitu tulos ja oman pääoman arvot riippuvat arvostusoletuksista, kuten tuottovaatimuksesta, vuokratasosta ja käyttöasteesta.
Vaikutus: Voi merkittävästi muuttaa tulosta ilman kassavaikutusta
Termiini- ja kiinteäkorkoisia johdannaisia käytetään rahoitusriskin hallintaan.
Vaikutus: Vaikuttaa laajaan tulokseen, oman pääoman rahastoihin ja rahoituseriin
Ulkopuoliset arvioinnit ja sisäiset arviot ohjaavat kiinteistöjen arvoja ja herkkyyttä markkinaolosuhteille.
Vaikutus: Keskeinen tekijä taseen ja tuloksen volatiliteetissa
Samankaltaisia listattuja yhtiöitä
Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.
Healthier Choices Management Corp.
HCMC · Tobacco Products
Hong Yuan Holding Group
HGYN · Plastic Materials, Synth Resins & Nonvulcan Elastomers
HONG YUAN HOLDING GROUP is a U.S.-listed company in the plastics and synthetic resins value chain.
Valuence Merger Corp. I
VMCUF · Blank Checks
Valuence Merger Corp.
American Exceptionalism Acquisition Corp. A
AEXA · Blank Checks
American Exceptionalism Acquisition Corp.
Artificial Intelligence Technology Solutions Inc.
AITX · Services-Prepackaged Software
Amgen Inc
AMGN · Biological Products, (No Diagnostic Substances)
Päivitetty: 24.9.2026