Sijoituskiinteistöjen arvostusriski
Kiinteistöt arvostetaan käypään arvoon, joten markkinatuottovaateiden muutokset vaikuttavat suoraan raportoituihin tuloksiin.
- Scope
- Koko salkkuun kohdistuva
- Materiality
- high
Annehem Fastigheter B
Annehem Fastigheter AB on ruotsalainen kiinteistöyhtiö, joka omistaa ja hallinnoi liike-, yhteiskuntapalvelu-, logistiikka- ja asuntokiinteistöjä Pohjoismaiden kasvualueilla. Sen portfolio on keskittynyt hyvän liikenneyhteyden ja selkeän ympäristöprofiilin sijainteihin, ja yhtiö toimii pitkäaikaisen kiinteistönomistuksen ja aktiivisen hoidon kautta.
18
0.43
0.40
| % | |
|---|---|
| Toimisto- ja liikekiinteistöt | 55% Modernit toimisto- ja muut liiketilat, jotka vuokrataan yritysasiakkaille. |
| Yhteiskuntapalvelukiinteistöt | 20% Kiinteistöt, joita käytetään julkisiin tai yhteisöä palveleviin tarkoituksiin, kuten koulut tai hoiva. |
| Asuntokiinteistöt | 15% Vuokra-asunnot, jotka pidetään pitkäaikaista asuntovuokrausta varten. |
| Logistiikka-kiinteistöt ja yrityspuistot | 10% Varastointi-, logistiikka- ja yrityspuisto-omaisuutta, joka tukee vuokralaisten toimintoja. |
Annehemin vuokralaiset ovat pääosin yrityksiä, julkisen sektorin toimijoita ja kotitalouksia, jotka tarvitsevat hyvin sijoittuneita, moderneja...
- Toimistovuokralaisetprimary
Yritykset, jotka vuokraavat toimistotilaa Pohjoismaiden kasvukeskuksissa työntekijöiden saavutettavuuden ja laadukkaiden toimitilojen vuoksi.
- Yhteiskuntapalvelujen vuokralaisetsecondary
Julkisen sektorin tai yhteisölähtöiset käyttäjät, jotka vuokraavat tiloja koulu- tai hoivakäyttöön tai palveluntuottamiseen soveltuviksi.
- Asuntovuokralaisetsecondary
Kotitaloudet, jotka vuokraavat asuntoja kaupunkien kasvualueilta, joissa on hyvät liikenneyhteydet.
- Logistiikka- ja yrityspuiston vuokralaisetsecondary
Toimijat, jotka vuokraavat logistiikkatilaa tai yrityspuiston tiloja jakelua ja toimintaa varten.
Annehem toimii Pohjoismaiden kasvukeskuksissa, ja kiinteistöt sekä hallinnointitoiminta keskittyvät Ruotsiin ja Suomeen ja...
- •Keskeiset markkinat ovat Ruotsissa ja Suomessa
- •Toiminnot keskittyvät Pohjoismaiden kasvukaupunkeihin
- •Tukholma, Helsinki, Malmö ja Göteborg ovat avainmarkkinoita
- •Helsingborg/Ängelholm on tärkeä paikallinen markkina
- •Liikenneyhteydet ja kaupunkien kasvu tukevat vuokralaisten kysyntää
Annehemin strategiana on rakentaa kestävä, moderni kiinteistöportfolio houkuttelevissa pohjoismaisissa sijainneissa ja lisätä...
01
Laajentaa Pohjoismaiden kasvualueille
Sijainnin laatu ja kaupunkien kasvu tukevat vuokralaisten kysyntää ja pitkäaikaista omaisuuden arvoa.
02
Parantaa kestävän kehityksen suorituskykyä
Ympäristölaatu on osa vuokralaisarvotarjoamaa ja tukee portfolion merkitystä.
03
Hajauttaa kiinteistöjen käyttöjakaumaa
Monipuolisempi käyttöjakauma vähentää riippuvuutta yhdestä vuokralaistyypistä tai suhdannevaihtelusta.
Annehemin keskeiset riskit liittyvät kiinteistöjen arvostukseen, vuokralaisten kysyntään ja makrotaloudellisiin olosuhteisiin sen pohjoismaisilla kaupunki...
Makrotaloudellinen ja korkoriski
Kysyntä, rahoitusehdot ja arvostusoletukset ovat herkkiä korkojen ja taloudellisen aktiivisuuden muutoksille.
- Scope
- Pohjoismaiden kasvumarkkinat
- Materiality
- high
Vuokralais- ja käyttöasteeseen liittyvä riski
Vuokratuotot riippuvat pitkän aikavälin vuokralaisten säilyttämisestä toimisto-, logistiikka- ja asuntokiinteistöissä.
- Scope
- Kaupallisiin ja asuinkiinteistöihin
- Materiality
- high
Ympäristö- ja sääntelyriski
Kiinteistönomistus voi sisältää puhdistus-, vaatimustenmukaisuus- tai huolellisuustarkastukseen liittyviä ongelmia hankituissa kohteissa.
- Scope
- Hankitut kiinteistöt ja vanhemmat omaisuuserät
- Materiality
- medium
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo
Voi merkittävästi muuttaa tulosta ilman kassavaikutusta
Johdannaisten suojauslaskenta
Vaikuttaa laajaan tulokseen, oman pääoman rahastoihin ja rahoituseriin
Arvostusoletukset
Keskeinen tekijä taseen ja tuloksen volatiliteetissa
Wihlborgs Fastigheter
WIHL.ST · Real Estate
Wihlborgs Fastigheter AB is a prominent property company specializing in commercial real estate within the Öresund region, encompassing Malmö, Helsingborg, Lund, and Copenhagen.
Investor B
INVE-B.ST · Financials
Investor AB, founded by the Wallenberg family in 1916, is a prominent investment company that creates value by building strong and sustainable businesses.
Diös Fastigheter
DIOS.ST · Real Estate
Diös Fastigheter is a property company focused on commercial real estate development in northern Sweden.
NP3 Fastigheter
NP3-PREF.ST · Real Estate
NP3 Fastigheter is a Swedish real estate company specializing in acquiring, owning, and managing high-yielding commercial properties, primarily in northern Sweden.
Neobo Fastigheter
NEOBO.ST · Real Estate
Neobo Fastigheter is a Swedish real estate company specializing in the ownership, management, and refinement of residential properties.
Duni
DUNI.ST · Consumer Staples
: 11.8.2026