# Cannabis Suisse Corp.

> Clarifo company profile — qualitative business description generated from
> the company's filings. Financial statements, charts and ratios are
> available on Clarifo (https://www.clarifo.com/fi/companies/Cannabis Suisse Corp.).

## Overview

Cannabis Suisse Corp. on erittäin pieni yhdysvaltalainen kiinteistöyhtiö, jonka nykyinen toiminta rajoittuu kaupallisen rakennuksen vuokraukseen ja osan tästä tilasta alivuokraamiseen kolmannelle osapuolelle. Nimestään huolimatta yhtiö toteaa, ettei se ole ollut mukana kannabisalassa kesäkuusta 2022 lähtien. Liiketoiminta vaikuttaa vähähenkiseltä, lähipiiririippuvaiselta kiinteistövuokraustoiminnalta ilman työntekijöitä, ja ainoana toimivana viranhaltijana toimii osa-aikainen konsultti. Raportoitu liikevaihto koostuu kokonaan yhdestä alivuokrasopimuksesta, joka päättyi 28. helmikuuta 2025.

## Products & services

• Alivuokraus kaupallisista toimisto- ja teollisuustiloista
• Vuokraus osasta vuokrattua kaupallista rakennusta
• Kuukausipohjainen kaupallisen tilan vuokraus
• Lähipiirin vuokraaman kiinteistön käyttö

- **Commercial property subleasing** (100%) — Alivuokrata osa vuokratusta kaupallisesta rakennuksesta kolmannelle osapuolelle vuokratulojen saamiseksi.
- **Commercial office and industrial space rental** (0%) — Toimisto- ja teollisuustilojen vuokraus lyhytaikaisilla tai kuukausipohjaisilla sopimuksilla.

- Sublease of commercial office and industrial space
- Rental of a portion of a leased commercial building
- Month-to-month commercial space rental
- Related-party leased property occupancy

## Customers

Yhtiön asiakaskunta on äärimmäisen kapea ja koostuu tällä hetkellä yhdestä kolmannen osapuolen alivuokralaisesta, joka käytti osaa kaupallisesta rakennuksesta. Tämä vuokralainen maksoi vuokraa toimisto- ja teollisuustilojen käytöstä yhden vuoden sopimuksen perusteella, joka myöhemmin muuttui kuukausipohjaiseksi. Koska liiketoimintamalli perustuu alivuokraukseen eikä hajautettuun kiinteistösalkkuun, asiakaskeskittymä on käytännössä täydellinen. Yhtiö on myös epäsuorasti riippuvainen lähipiirin tuesta toimitusjohtajaltaan, joka hallinnoi rakennuksen vuokrasopimusta ja rahoittaa kuluja escrow-järjestelyn kautta.

- **Third-party commercial subtenant** (primary) — Ainoaksi ilmoitetuksi maksavaksi asiakkaaksi, joka vuokraa osan rakennuksesta toimisto- ja teollisuuskäyttöön, koska se tarvitsee joustavia kaupallisia tiloja.
- **Related-party funding support** (primary) — Toimitusjohtaja ja lähipiiriyritykset tarjoavat ennakkoja ja kulutukea, mikä on kriittistä, koska yhtiöllä ei ole pankkitiliä ja käyttökassavarat ovat vähäiset.

- Yksi kolmannen osapuolen alivuokralainen, joka maksaa vuokraa kaupallisista tiloista
- Pieni yritys tai toimija, joka tarvitsee lyhytaikaista toimisto-/teollisuustilaa
- Vuokralainen, joka hakee joustavaa kuukausipohjaista käyttöä sopimuksen päättymisen jälkeen
- Lähipiirin rahoituslähde, joka tukee yhtiön toimintaa
- Ei laajaa vuokralaisportfoliota tai hajautettua asiakaskantaa

## Geography

Yhtiö on sijoittautunut Yhdysvaltoihin ja raportoi tilinpäätöksensä U.S. dollars -valuutassa U.S. GAAP:n mukaisesti. Toiminnot ovat sidoksissa yhteen kaupalliseen rakennukseen, joka on vuokrattu toimitusjohtajan kontrolloimalta yhtiöltä, joten liiketoiminta on maantieteellisesti keskittynyttä eikä monimarkkinaista. Maakohtaista liikevaihdon jakoa ei ilmoitettu, eikä yhtiö kuvaa kansainvälistä toimintaa. Näin ollen maantieteellinen altistuminen on pääasiassa paikallista ja toiminnallisesti keskittynyttä Yhdysvaltain kaupalliseen kiinteistömarkkinaan.

- Yhdysvallat on ainoa selkeästi ilmoitettu toimintamaa
- Financial statements are prepared in U.S. dollars
- Toiminnot ovat keskittyneet yhteen vuokrattuun kaupalliseen rakennukseen
- Kansainvälistä liikevaihtoa tai ulkomaista toimintajalkaa ei ole ilmoitettu
- Maantieteellinen riski liittyy yhteen paikalliseen kiinteistöjärjestelyyn

## Strategy

Yhtiön nykyinen strategia vaikuttaa enemmän säilyttämiseen kuin laajentamiseen: tavoitteena on ylläpitää rajoitettua vuokraustoimintaa samalla kun se luottaa lähipiirin tukeen kulujen kattamiseksi. Johto on todennut, että kesäkuusta 2022 lähtien yhtiö on keskittynyt kiinteistötoimintaan eikä ole enää mukana kannabiksessa. Alivuokra siirrettiin kiinteästä vuosijärjestelystä kuukausipohjaiseksi hinnoitteluksi ja lopulta päättyi helmikuussa 2025, mikä viittaa siihen, että yhtiö on toiminut hyvin rajoitetulla näkyvyydellä ja joustavuudella. Tulevaisuudessa keskeinen strateginen kysymys on, pystyykö yhtiö hankkimaan lisäpääomaa ja löytämään uusia vuokra- tai kiinteistönkäyttöjärjestelyjä, jotka kattavat kustannusrakenteen.

- **Maintain liquidity through related-party support** (short-term) — Yhtiöllä ei ole pankkitiliä ja se riippuu toimitusjohtajalta ja muilta tulevista ennakoista peruskulujen rahoittamisessa.
- **Replace terminated sublease revenue** (short-term) — Ainoaksi ilmoitettu vuotovirta päättyi helmikuussa 2025, joten uusi käyttöaste on tarpeen käyttökassan tuottamiseksi.
- **Rebuild a viable real estate operating model** (medium-term) — Yhtiön tarvitsee uudelleenrakentaa liiketoimintarakenne, joka kattaa vuokra- ja hallinnolliset kulut ilman satunnaista tukea.

- Säilyttää liiketoiminnan minimaalisella vuokraustoiminnalla
- Luottaa lähipiirin rahoitukseen likviditeettivajauksien paikkaamiseksi
- Käyttää joustavaa kuukausipohjaista vuokrausta pitääkseen käyttöasteen optiollisena
- Siirtyä pois perinteisestä kannabiskuvasta kohti kiinteistötoimintaa
- Hakea lisäpääomaa pysyäkseen going concern -tilassa

## Risks

Yhtiöllä on merkittävä jatkuvuus- ja likviditeettiriski, koska sen liikevaihto on hyvin rajallinen, sillä ei ole pankkitiliä ja se on riippuvainen lähipiirin rahoituksesta kulujen maksamiseksi. Liiketoiminta on myös voimakkaasti keskittynyttä: yksi alivuokra ja yksi vuokrattu rakennus tarkoittavat, että mikä tahansa tyhjäkäynti, vuokrasopimusriita tai muutos peruskiinteistön järjestelyssä voi nopeasti poistaa liikevaihdon. Hallinta- ja kontrolliriski on koholla, koska CEO pitää hallussaan enemmistöäänestysvaltaa ja voi vaikuttaa rahoitukseen, pääomarakenteeseen ja omaisuuseräpäätöksiin. Laajemmin pienet kaupallisen kiinteistön vuokraustoimijat altistuvat vuokralaisten vaihtuvuudelle, heikolle vuokrauskysynnälle sekä nouseville rahoitus- tai käyttö­kustannuksille, jotka ovat erityisen haitallisia, kun yhtiöllä ei ole puskuria toiminnan ylläpitämiseen.

- **Going concern and liquidity shortfall** [kriittinen] — Yhtiöllä on erittäin rajallinen vuokratulo, ei pankkitiliä, ja se riippuu ennakoista ja sijoituksista toimintojen rahoittamiseksi.
- **Customer concentration** [kriittinen] — Liikevaihto oli peräisin yhdestä alivuokrasopimuksesta, joten tämän vuokralaisen menettäminen poistaa yhtiön ainoan ilmoitetun käyttötulon.
- **Related-party dependence and governance control** [high] — Toimitusjohtaja kontrolloi yhtiötä, hallinnoi rakennuksen vuokrasopimusta lähipiiriyhtiön kautta ja rahoittaa kuluja escrow-tilin kautta.
- **Penny stock liquidity and trading risk** [medium] — Osakkeet kuuluvat penny stock -sääntelyn piiriin, mikä voi vähentää välittäjäosallistumista ja lisätä volatiliteettia sekä spreadiä.

- Jatkuvuusriski johtuen riittämättömistä käyttöpääomista ja rajallisesta liikevaihdosta
- Äärimmäinen asiakaskeskittymä, koska liikevaihto tuli yhdeltä alivuokralaiselta
- Riippuvuus lähipiiristä vuokraoikeuden ja kulurahoituksen osalta
- Kontrolliriski, koska CEO hallitsee enemmistöäänestysvaltaa
- Likviditeetti- ja markkinakelpoisuusriski penny stock -statuksen vuoksi
- Kaupallisen kiinteistön tyhjäkäynti- ja vuokrasopimuksen uusimisriski
- Operatiivinen riski, koska yhtiöllä ei ole työntekijöitä ja johdon kapasiteetti on minimaalinen

## Accounting

Tärkein kirjanpitokysymys on vuokratuottojen jaksotus, jonka yhtiö kirjaa suoraviivaisesti leasetermiin nähden ASC 842:n mukaisesti. Koska alivuokra muuttui kiinteästä vuosisopimuksesta kuukausipohjaiseksi ja päättyi helmikuussa 2025, raportoitu liikevaihto voi vaihdella merkittävästi jaksoittain, vaikka rahavirrat olisivat pieniä ja epäsäännöllisiä. Vuokralaskenta on myös keskeistä, koska yhtiö vuokraa perusrakennuksen lähipiiriltä, mikä synnyttää käyttöoikeus­omaisuuserän (right-of-use asset) ja vuokravastuun saldot ja voi vaikuttaa raportoituun kulurakenteeseen ja vipuvaikutukseen. Lisäksi yhtiön tilinpäätökset perustuvat johdon arvioihin ja oletuksiin, ja jatkuvuusarviointi on keskeinen harkintakysymys, joka voi vaikuttaa sijoittajien tulkintaan omaisuuseristä, veloista ja tiedonantoriskistä.

- **Rent revenue recognition under ASC 842** — Timing of rental revenue and comparability across periods
- **Lease accounting for the underlying building** — Reported assets, liabilities, and lease expense
- **Going-concern assessment** — Investor assessment of solvency and disclosure risk
- **Related-party transactions** — Governance, expense classification, and liquidity analysis

- Suoraviivainen vuokratunnistus vaikuttaa raportoituun liikevaihdon ajoitukseen
- Kuukausipohjaiset ja päättyneet alivuokraehdot luovat neljännesvuosittaista volatiliteettia
- ASC 842 -vuokralaskenta vaikuttaa ROU-omaisuuseriin ja vuokravastuihin
- Lähipiirin vuokraehdot voivat vaikuttaa kuluidentaulukseen ja tiedonantoon
- Going-concern-harkinta vaikuttaa sijoittajien arvioon taseen riskistä
- Johdon arviot ovat merkityksellisiä, koska yhtiö on pieni ja vähähenkinen

---

*Last updated: 2026-08-11T04:46:25.353806+00:00*