CoStar Group, Inc
CoStar Group rakentaa tilauspohjaisia kiinteistötiedon alustoja ja verkkokauppapaikkoja, jotka auttavat ammattilaisia löytämään, hinnoittelemaan, markkinoimaan ja hallinnoimaan kiinteistöjä. Ydinliiketoiminta yhdistää kaupallisen kiinteistötiedon, ilmoitukset, analytiikan ja tutkimuksen uudempiin ohjelmisto‑ ja 3D‑digitaalisten kaksosten mahdollisuuksiin brändeillä kuten CoStar, LoopNet, Apartments.com, Homes.com, Matterport, Visual Lease ja Domain. Yritys palvelee sekä kaupallisen että asuinkiinteistöjen toimijoita sekä lainanantajia, sijoittajia ja muita läheisiä yrityskäyttäjiä, jotka luottavat standardoituihin kiinteistötietoihin ja transaktiotyökaluihin. CoStar on laajentunut myös yritysostoin, lisäten vuokrasopimusten hallintaohjelmistoa ja tilan kaappausteknologiaa tuotteiden laajentamiseksi ja asiakassuhteiden syventämiseksi.
Tilikausi 2025 · muutos edellisvuodesta
Kehitys 2020–2025
Liiketoiminta
Osuus liikevaihdostaTilauspohjaiset tiedot, analytiikka, vuokralais‑ ja vuokrasopimustiedot, vertailutiedot ja markkina‑äly kaupallisen kiinteistön ammattilaisille ja lainanantajille.
Ilmoitus‑ ja hakualustat kaupallisille ja asuinkiinteistöille, mukaan lukien mainonta ja premium‑näkyvyyspalvelut.
SaaS‑työkalut vuokrasopimusten hallintaan, vuokrasopimusten kirjanpitoon ja transaktioiden hallintaan yritysasiakkaille.
Matterportin kaappaus, hosting ja siihen liittyvät laite‑/palveluratkaisut digitaalisten kiinteistömallien luomiseen.
Vertailu‑ ja riskityökalut hotelleille, lainanantajille ja muille erikoistuneille kiinteistökäyttäjille.
Tuotteet
Raportoitu · osuus liikevaihdosta- Multifamily Product and Service39,0 %
- Co Star37,3 %
- Loop Net10,3 %
- Information Services5,0 %
- Other Marketplaces4,8 %
- Residential3,7 %
Lähde: 10-K FY2024, yhtiön tuotelinjoittain raportoima liikevaihto (SEC XBRL). Osuudet on laskettu näytetyistä riveistä ja ne summautuvat 100 %:iin.
Asiakkaat
CoStar myy laajalle joukolle kiinteistömarkkinoiden toimijoita, jotka tarvitsevat luotettavia kiinteistötietoja, ilmoituksia ja työnkulkuvälineitä kauppojen lähteistämiseksi, kohteiden markkinoinniksi ja salkkujen hallinnaksi. Tärkeimpiin käyttäjiin kuuluvat kiinteistönomistajat, välittäjät, kehittäjät, isännöitsijät, sijoittajat, lainanantajat ja arvioijat, jotka maksavat pääsystä tietoihin, näkyvyydestä ja transaktiotuesta. Yritys palvelee myös yrityksiä, vähittäiskauppiaita, majoitustoimijoita ja institutionaalisia neuvonantajia, jotka käyttävät sen ohjelmistoja ja analytiikkaa vuokrasopimusten hallintaan, sijaintien arviointiin ja markkinoiden vertailuun. Julkinen sektori ja läheiset yrityskäyttäjät, kuten viranomaiset, toimittajat ja palveluntarjoajat, käyttävät myös sen tietotuotteita, mutta kaupallinen ja ammatillinen kiinteistöasiakaskunta on taloudellinen moottori.
Välittäjät, omistajat, kehittäjät, arvioijat ja isännöitsijät ostavat CoStarin ja LoopNetin löytääkseen kauppoja, markkinoidakseen ilmoituksia ja saadakseen vertailutietoja ja vuokralaisdataa.
Pankit, asuntolainapankkiirit, asuntovakuudelliset arvopaperin liikkeeseenlaskijat ja muut lainanantajat käyttävät CoStarin analytiikkaa ja riskityökaluja kiinteistöaltistuksen alkuarviointiin ja seurantaan.
Yritykset, vähittäiskauppiaat ja kiinteistötiimit käyttävät Visual Leasea ja CoStar Real Estate Manageria vuokrasopimusten, kirjanpidon ja transaktioiden hoitoon.
Asunto‑omistajat, vuokranantajat ja asuntomainostajat käyttävät Apartments.comia ja Homes.comia liidien generoimiseen ja vapautuvien kohteiden täyttämiseen.
Hotellitoimijat ja vastaavat käyttäjät ostavat STR:n vertailu‑ ja analytiikkapalveluita suorituskyvyn ja hinnoittelun vertailuun kilpailijoihin nähden.
Kiinteistömarkkinoijat ja kenttätiimit käyttävät Matterport‑laitteita ja hosting‑palveluja immersiivisten kohdemallien ja etänäytön luomiseen.
Strategia
CoStarin strategiana on syventää asemaansa kiinteistöjen oletustason tietojen ja markkinapaikan kerroksena laajentamalla kattavuutta, parantamalla tuotteen toiminnallisuutta ja tekemällä ristiinmyyntiä brändien välillä. Johto investoi myyntiin ja markkinointiin uusien tilaajien hankkimiseksi, uusimistason nostamiseksi ja käyttäjien konvertoimiseksi monituoteyrityksiksi. Yritys integroi myös yritysostoja kuten Visual Lease, Matterport ja Domain laajentaakseen ohjelmisto‑, digitaalisten kaksosten ja markkinapaikkakyvykkyyksiään. Pitkällä aikavälillä tavoitteena on tehdä alustasta välttämättömämpi välittäjille, omistajille, lainanantajille ja käyttäjille yhdistämällä tiedot, työnkulut ja transaktiotyökalut yhdeksi verkostoksi.
Toistuva tilausliikevaihto edellyttää matalaa asiakaspoistumaa ja lompakon laajentamista asiakaskunnassa.
Viimeaikaiset kaupat lisäävät uusia tuotekategorioita ja asiakassuhteita, mutta arvo riippuu onnistuneesta integraatiosta ja kaupallistamisesta.
Laajempi data, analytiikka ja työnkulut lisäävät vaihtokustannuksia ja tekevät alustasta välttämättömämmän käyttäjille.
Maantiede
Q1/2026CoStar toimii verkkokauppapaikoilla ja myyntitiimien kautta Pohjois‑Amerikassa ja kansainvälisillä markkinoilla, joissa operatiivinen painopiste on Pohjois‑Amerikassa ja kansainvälisessä toiminnassa, johon luetaan Asia‑Tyynenmeren alue, Eurooppa ja Latinalainen Amerikka. Yritys mainitsee erikseen kenttämyyntitoimistot Yhdysvalloissa, Kanadassa, Isossa‑Britanniassa, Espanjassa, Ranskassa, Saksassa ja Australiassa, mikä tukee paikallista markkinanäkyvyyttä ja asiakassuhteita. Sen markkinapaikkoja käytetään Yhdysvalloissa, Australiassa, Euroopassa, Kanadassa ja Asia‑Tyynenmeren alueella, joten maantiede vaikuttaa sekä kysynnän synnyttämiseen että ilmoitusten ja tietojen paikalliseen merkitykseen. Kansainvälinen toiminta luo myös valuutta‑ ja sääntelyaltistusta, ja yritysostot kuten Domain laajentavat yhtiön jalanjälkeä Australiassa.
Riskit
CoStarin menestys riippuu tilaajien houkuttelusta ja säilyttämisestä, joten heikompi kysyntä, asiakkaiden budjettipaine tai kilpailu voivat suoraan hidastaa liikevaihdon kasvua ja uusimisia. Sen liiketoiminta luottaa myös kolmansien osapuolien ilmoitusvirtoihin, tietojen laatuun ja vakaaseen teknologia‑infrastruktuuriin, mikä tekee operatiivisista häiriöistä tai kyberhyökkäyksistä merkittävän riskin. Kansainvälinen laajentuminen altistaa yhtiön valuuttakurssivolatiliteetille, paikalliselle sääntelylle ja markkinaspesifisille toimeenpanon haasteille, kun taas yritysostot lisäävät integraatio‑ ja toimittajariippuvuusriskejä, erityisesti Matterportin laitehankintaketjussa. Koska yhtiö käyttää merkittävää velkaa ja jatkaa runsaita investointeja myyntiin ja tuotekehitykseen, toteutusvirheet voivat kohdistaa paineita kassavirtaan, katteisiin ja joustoon.
- Asiakkaiden poistuma ja heikommat uusimisetVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Liikevaihto riippuu voimakkaasti toistuvista tilauksista ja markkinapaikkatoiminnasta, joten asiakaspoistuma tai hitaammat uudet sopimukset vaikuttaisivat suoraan kasvuun.
Kohdistuu - Kyberhyökkäykset ja tietoturva‑haavoittuvuudetVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Yhtiö tallentaa ja siirtää luottamuksellista yritys‑ ja henkilötietoa alustoillaan ja luottaa kolmannen osapuolen pilvi‑ ja SaaS‑infrastruktuuriin.
Kohdistuu: Kaikki digitaaliset tuotteet ja sisäiset järjestelmät
- Toimittajakeskittyminen Matterport‑laitteissaVaikutus: KorkeaTodennäköisyys: Kohtalainen
Matterport luottaa rajoitettuun määrään toimittajia ja joissain tapauksissa yksittäislähteisiin komponentteihin, mikä voi viivästyttää tuotteiden saatavuutta.
Kohdistuu: Matterport‑kamerat ja laitekomponentit
- Valuuttariski ja kansainvälinen laajentumisriskiVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Kohtalainen
Kansainvälinen toiminta altistaa yhtiön valuuttakurssivaihtelulle, paikallisille markkinaolosuhteille ja sääntelyllisen monimutkaisuuden riskeille.
Kohdistuu - Yritysostojen integraatio ja liikearvoriskiVaikutus: KeskitasoTodennäköisyys: Kohtalainen
Viimeaikaiset yritysostot lisäävät toteutuksen monimutkaisuutta ja altistavat liikearvon sekä aineettomien hyödykkeiden arvonalentumiselle, jos synergioita tai kasvua ei realisoidu.
Kohdistuu
Kirjanpito
Harkinnanvaraiset erätViimeaikaiset yritysostot luovat suuria hankittuja omaisuuseriä, jotka edellyttävät säännöllistä arvonalentumistestausta ja poisto‑arvioita.
Vaikutus: Voi olennaisesti vaikuttaa liiketulokseen ja omaan pääomaan, jos arvonalentumisia kirjataan
Visual Lease, Matterport ja Domain edellyttävät ostokirjanpitoa ja käypä‑arvon arvioita hankituille varoille ja veloille.
Vaikutus: Vaikuttaa raportoituun poistoon, liikearvoon ja yritysostoihin liittyviin kuluihin
Yhtiö yhdistää tilaukset, ilmoitukset, digitaalisten kaksosten palvelut ja laitemyynnin, joilla kullakin on erilaiset kirjauskäytännöt.
Vaikutus: Voi siirtää neljännesvuosittaista liikevaihtoa ja bruttokatteen ajoitusta
Kansainvälinen toiminta ja yritysrakenteet lisäävät monimutkaisuutta verovarauksen ja efektiivisen verokannan ennustamisessa.
Vaikutus: Voi olennaisesti vaikuttaa nettotulokseen ja vertailukelpoisuuteen eri kausien välillä
Samankaltaisia listattuja yhtiöitä
Julkisesti listattuja yhtiöitä, joilla on samankaltainen liiketoiminta.
CBRE Group Inc
CBRE · Real Estate
CBRE Group is a global commercial real estate services and investments firm that helps occupiers, investors, and owners manage, lease, finance, operate, develop, and invest in property.
Stewart Information Services Corporation
STC · Title Insurance
Stewart Information Services Corporation is a U.S.-based title insurance and real estate services company founded in 1893 and headquartered in Houston, Texas.
Zillow Group, Inc
ZG · Services-Business Services, NEC
Morningstar, Inc.
MORN · Investment Advice
Newmark Group, Inc
NMRK · Real Estate Agents & Managers (For Others)
Jones Lang LaSalle Incorporated
JLL · Real Estate Agents & Managers (For Others)
Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) is a global commercial real estate services and investment management company that helps clients buy, lease, manage, and invest in property.
Päivitetty: 24.9.2026