Agree Realty Corp on Marylandissa rekisteröity, NYSE:ssä noteerattu kiinteistösijoitusyhtiö (REIT), joka omistaa, hankkii, kehittää ja hallinnoi vähittäiskaupan kiinteistöjä, jotka on pääosin järjestetty nettosopimuksina. Yhtiön varat pidetään ja niitä operoidaan Operating Partnershipin kautta, jossa Agree on ainoa vastuunalainen yhtiökumppani ja omistaa noin ~99.7% common interest (tilanne 31. joulukuuta 2025). As of December 31, 2025 sen salkku koostui 2,674 kiinteistöstä kaikissa 50 Yhdysvaltain osavaltiossa yhteispinta-alan ollessa noin ~55.5 million square feet, käyttöasteen ollessa noin 99.7% ja painotetun keskimääräisen jäljellä olevan vuokra-ajan ollessa noin ~7.8 years. Liiketoimintamalli korostaa pitkäkestoisia sopimusperäisiä vuovirtoja kansallisten vuokralaisten kanssa; nettosopimusjärjestelyissä vuokralaiset ovat tyypillisesti vastuussa kiinteistöveroista, vakuutuksista ja ylläpidosta.
80,7 %
28,4 %
+16,4 %
| % | |
|---|---|
| Net lease retail rental portfolio | 92% Contractual base rent from single-tenant retail properties under net leases. |
| Development (build-to-suit) investments | 5% Ground-up development of net leased retail properties for targeted tenants. |
| Other property income and reimbursements | 3% Property-level recoveries and ancillary income not captured in base rent. |
Agree Realtyn suorat asiakkaat ovat vähittäiskaupan vuokralaisia, jotka solmivat pitkäaikaisia nettosopimuksia yksivuokralaiskohteista,...
Vuokrataan nettosopimuksin myymälöitä, joissa lähimyymäläpohjainen ostaminen ja sijainnin läheisyys ajavat asiakasvirtaa; tarjoaa päivittäistavaroiden kysyntää ja yleensä kestävää kysyntää.
Vuokrataan suuria myymälätiloja, joissa tilavat ja projektipohjaiset ostot suosivat fyysistä läsnäoloa; tukee pidempiä vuokrasopimuksia ja vahvaa yksikkötaloutta.
Vuokrataan näkyviä paikkoja polttoaineen/äkkikäyntien kysynnälle; vuokralaiset arvostavat ennakoitavia käyttöastekustannuksia ja paikan hallintaa.
Vuokrataan palvelukeskeisiä kohteita (korjaamot, erikoisjärjestelyt), joita on vaikea replikoida verkossa; tukee sitkeää vuokrasuhdetta mutta voi olla syklinen.
Vuokrataan pienempiä liiketiloja hintatietoisille kuluttajille; usein laajentumisdraivattuja ja standardisoituja myymälämalleja.
Agree Realtyn salkku on yksinomaan Yhdysvalloissa ja laajasti hajautettu, 2,674 kiinteistöä sijaitsee kaikissa 50 osavaltiossa tilanne 31. joulukuuta 2025...
Agree Realtyn strategiana on kasvattaa valtakunnallisesti hajautettua nettosopimuksiin perustuvaa vähittäiskaupan salkkua, jossa pitkät vuokra-ajat...
Kasvu kiinteistöjen lukumäärässä ja sijoitetussa pääomassa laajentaa sopimusperäistä vuokrapohjaa.
Vuokralaisten myyntien kestävyys tukee vuokraturvaa ja uudistumismahdollisuuksia.
Nopea pääsy vuokra‑ ja vuokralaistietoihin tukee proaktiivisia päätöksiä ja kassavirran optimointia.
Agree Realtyn kassavirrat riippuvat vuokralaisten vuokramaksuista, joten vuokralaisten konkurssit, taloudelliset vaikeudet tai vuokrasopimusten rikkomukset...
Merkittävä vuositasoitettu perusvuokra on sidottu tiettyihin vähittäiskaupan sektoreihin; epäedulliset olosuhteet voivat heikentää vuokralaisten tuloja ja vuokranmaksukykyä.
Korkeammat korot ja heikompi rahoituksen saatavuus voivat nostaa hankintakustannuksia ja rajoittaa sijoitusten nopeutta.
Hankkeissa voi esiintyä viiveitä, kustannusten nousua, lupakysymyksiä ja pysyvän rahoituksen puuttumista, mikä vähentää tuottoja ja jakokelpoista kassaa.
Turvallisuuspoikkeamat voivat keskeyttää toimintoja, paljastaa arkaluonteisia tietoja ja johtaa oikeudellisiin/viranomaiskustannuksiin; vakuutus ei välttämättä kata kaikkea.
: 11.8.2026